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Wunderschönes, perfekt gebautes Komfortlandhaus in sehr ländlicher Wohnlage in Bergneustadt, Vorort.

Objektart:Komfortlandhaus
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 280 m²
Grundstück:ca. 4.460 m²
Baujahr:2006
Preis:€ 575.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2949

Beschreibung

Wunderschönes, perfekt gebautes Komfortlandhaus in sehr ländlicher Wohnlage in Bergneustadt, Vorort.
Das in 2006 errichtete Gebäude verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche auf 1 Ebene, die sich in 2 Wohnungen aufteilt plus Büro oder Apartment. Hier findet jeder der Familie seinen Rückzugsort.
Die Räume sind barrierefrei – insbesondere die Bäder (insgesamt 5), die Türbreite beträgt teilweise 1 m, so dass auch die behindertengerechte Nutzung gewährleistet ist.
Die feine Ausstattung, wie z. B. Fußbodenheizung, mediterrane Fliesenböden, Granitbäder, Saunabereich, Einbauküche mit Kochinsel, 2 Kamine, Aufdachdämmung, Computernetzwerk, Terrassen, Wintergarten und Freisitze rund um das Haus, machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Auch das pflegeleichte flache Grundstück ist für Kinder ein Paradies. Eine hochwertige, massiv gebaute Doppelgarage und eine weitere Fläche für PKW o. ä. stehen zur Verfügung.
Ein Haus für alle mit Liebe zur Natur und Abgeschiedenheit. Die Verkehrsanbindung ist jedoch gut: ca. 10 km zur A 45 und ca. 8 km zur A4.
Bergneustadt-Zentrum, befindet sich ca. 10 km entfernt, der Ortsteil Drolshagen ca. 3 km. Eine Schulbusverbindung zu den Grundschulen Bergneustadt-Wiedenest oder Drolshagen besteht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Innenfotos auf Anfrage.

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

Baujahr 2006
Bauweise: massiv
Wohnfläche ca. 280 m²
Erd-Wärmepumpe aus dem Baujahr, Fußbodenheizung, Fabrikat: Stiebel Eltron
3-fach verglaste Kunststoffffenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: helle Buchetüren (furniert) aus dem Baujahr
Böden: mediterrane Fliesen aus dem Baujahr
Sanitärinstallationen:
5 Bäder mit Wanne und/ oder Dusche, WC
die Bäder haben jeweils moderne helle Wandfliesen und Granitböden aus dem Baujahr, die Duschen sind barrierefrei
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Kamin im Wohnzimmer und Saunabereich vorhanden
Dacheindeckung aus dem Baujahr, Aufdachdämmung
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem dörflich gelegenen Vorort von Bergneustadt. Im ca. 3 km entfernten Drolshagen finden Sie qualifizierte Fachgeschäfte, Kreditinstitute, Post, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Gleiches gilt für Bergneustadt-Wiedenest (ca. 6 km entfernt) und Bergneustadt-Zentrum (ca. 10 km entfernt). Bergneustadt-Zentrum bietet Ihnen außerdem weiterführende Schulformen. Kindergärten und Grundschulen finden Sie in Bergneustadt-Wiedenest oder Drolshagen. Eine Schulbusverbindung besteht. Die Entfernung zur A 45 ist ca. 10 km und zur A 4 ca. 8 km.

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