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Wohnen in beliebter Wohnstraße von Bergneustadt!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 138 m²
Grundstück:ca. 898 m²
Baujahr:1960, Anbau 1988
Preis:€ 197.500,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3139
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Beschreibung

Wohnen in beliebter Wohnstraße von Bergneustadt!
In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und sonniger Aussichtslage bzw. Fernblick.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, gibt es genug Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, 2 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Außerdem sind ein Keller und zusätzlich noch eine Werkstatt und ein Partyraum vorhanden.
Um die Sonne den ganzen Tag genießen zu können nutzen Sie eine Süd-Terrasse oder den o.g. Süd-Balkon. Das sehr schöne Grundstück hinter dem Haus, bietet viel Platz für Sandkasten, Schaukel etc.! 
Das Objekt bedarf Renovierungsarbeiten.
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen Parkbuchten an der Straße zur Verfügung. Garage oder Carport sind nicht vorhanden.

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

Baujahr 1960, Anbau 1988
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 138 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017, Fabrikat: Interdomo
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppeltverglaste weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1988
einfachverglaste Holzfenster im DG aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Limbatüren
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Bad, Gäste-WC im EG aus dem Jahr 1988
Bad im DG aus dem Jahr 1988, jeweils helle Ausstattung
Leitungen Material: Zink, Kupfer, Ton, Kunststoff
Elektrik teilweise erneuert
Sicherungskasten aus dem Jahr 1988
Dacheindeckung aus dem Jahr 1960
Fassadengestaltung: Strukturputz
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 160.000 kbit/s verfügbar

Lage

Das Einfamlienhaus ist ca. 1 km von der Stadtmitte Bergneustadt und ca. 8,5 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und qualifizierte Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schulen (Haupt- u. Grundschulen, Realschulen, Gymansium) sowie der Kindergarten befinden sich ebenso in Bergneustadt (ca. 1,1-1,9 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 650 m. Bis zur Autobahn A 4 sind es ca. 7 km.

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