Zurück

Wohnen in äußerst familienfreundlicher Lage, exponiert mit sehr schönem Grundstück in Marienheide-Müllenbach. Ein Wohnort, der sich äußerster Beliebtheit erfreut!

Objektart:Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
Ort:51709 Marienheide-Müllenbach
Wohnfläche:ca. 108 m²
Grundstück:ca. 645 m²
Baujahr:1964
Preis:185.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2843
Verkauft

Beschreibung

Wohnen in äußerst familienfreundlicher Lage, exponiert mit sehr schönem Grundstück in Marienheide-Müllenbach. Ein Wohnort, der sich äußerster Beliebtheit erfreut!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt durch viele Vorzüge und ist in Kürze von Ihnen zu erwerben.  Es befindet sich auf einem ca. 645 m² großen, nahezu flachen Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für  Sie und Ihre Kinder.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere  Zimmer und das Bad mit Dusche. Sie haben Zugang zum Garten und den Terrassen aus dem Wohnzimmer und von der Küche aus.
Von den Sonnenbalkonen der Schlafzimmer im Obergeschoss genießen Sie die schöne Aussicht der Umgebung. Nutzfläche bietet der Keller des Hauses mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und einer  Bar für Ihre Familienfeiern. Eine Garage ist vorhanden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 173 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr des Objektes 1964, Energieeffizienzklasse F. 

Ausstattung

Baujahr 1964
Bauweise: massiv
Wohnfläche ca. 108 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, Fabrikat: Junkers
Abgaswertverlust: 4,8 %
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1979 und 1991
Rollläden vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch
Holztüren aus dem Baujahr
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss aus dem Jahr 2010
Elektrik aus dem Jahr 1964
Sicherungskasten aus dem Jahr 1964
Fassade: heller Rauputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 1964
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Objekt liegt in Marienheide-Müllenbach in einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung. Gummersbach ist ca. 5 km entfernt mit jeglicher Infrastruktur sowie allen weiterführenden Schulen.
Der nächst gelegene Ort Marienheide bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kreditinstitute, Post, Apotheken,Fachärzte und diverse Schulen und Kindergärten.
Die Bruchertalsperre mit ihrem hohen Freizeitwert ist fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanbindung A45 und A4 ist ca. 10 km entfernt.

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt