Zurück

Wohnen im ländlichen, behüteten Reichshofgebiet in Oberberg.

Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 281 m²
Grundstück:ca. 1.200 m²
Baujahr:1981
Preis:€ 349.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2925
Verkauft

Beschreibung

Großzügiges Komfortwohnhaus in Reichshof, Nähe Eckenhagen.
Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie, zwei Generationen oder die Vermietung der Einliegerwohnung zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
Die Hauptwohnung besticht bereits beim Betreten durch die großzügige Wohnfläche, die sich besonders in dem Esszimmer mit Kamin zeigt, dem Wohnzimmer mit Loggia sowie der Wohnküche mit Garten- und Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, das Bad, das Gäste-WC und das Entreé vervollständigen den Grundriss der Erdgeschossebene. 4 Zimmer, Loggia, Balkon und Bad sind ideal für Ihre Kinder oder für Arbeiten/ Hobby im Dachgeschoss angelegt.
Die sehr schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Süd- Westterrasse verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Räume sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer der Hauptwohnung wurden Eichedielen verlegt.
In 2010 haben Modernisierungen stattgefunden, wie z.B. neue Dacheindeckung und – / isolierung, neue Pelletheizung und es wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Das Grundstück grenzt an eine Wiesenlandschaft und unterstreicht die familienfreundliche und ruhige Wohnlage. Eine Pferdebox befindet sich auf dem hauseigenen Grundstück.


Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 133,20 kWh/(m² a), Holzpellets, Baujahr des Objektes 1981

Ausstattung

Baujahr 1981
Gesamtwohnfläche ca. 281 m²
EG: ca. 126 m²
DG: ca. 80 m² (ohne Anteil Loggia)
SG: ca. 75 m² (ohne Abstellraum und Terrassenanteil)
Bauweise: massiv
Pelletheizung aus dem Jahr 2010
Warmwasserversorgung erfolgt im Erd- und Sockelgeschoss über die Heizung und im Dachgeschoss elektrisch
Heizkörper überwiegend im Jahr 2010 erneuert
doppelt verglaste Kunststofffenster (Velux, innen weiße Rahmen) aus dem Jahr 2010
Rollladen vorhanden (ausser Studio und Esszimmer)
Rollladenkästen isoliert
Türen: furnierte Eichetüren
Böden: Fliesen, Eichedielen, Laminat
Sanitärinstallationen:
EG: Gäste-WC, helle Ausstattung, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, beige Ausstattung
DG: Bad mit Dusche und WC, beige/ weiße Ausstattung
SG: Bad mit Dusche und WC
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Elektrik aus dem Jahr 1981
Sicherungskasten aus dem Jahr 1981
Fassadengestaltung: Klinker
Dacheindeckung aus dem Jahr 2010
Dach komplett gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (50.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Reichshof. Im nur ca. 4 km entfernten Reichshof-Eckenhagen stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschule zur Verfügung.
Der beliebte Luftkurort Reichshof-Eckenhagen bietet einen hohen Freizeitwert durch z. B. den Affen- und Vogelpark, das Hallenschwimmbad Monte Mare sowie den Wintersport. Zahlreiche Waldwege laden zum Spazieren oder Ausreiten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 500 m und die Autobahnanbindung A4 ist in ca. 3 km zu erreichen.

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt