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Wohnen im dörflichen Reichshofgebiet, Nähe Mittel- / Obergagger!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstück:ca. 6.094 m²
Baujahr:unbekannt
Preis:€ 115.000,-- VB
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3065
Verkauft

Beschreibung

Wohnen im dörflichen Reichshofgebiet, Nähe Mittel- / Obergagger!
Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, mit dörflichem Charakter sowie die geringe Einwohnerzahl, die für einen guten Zusammenhalt untereinander spricht. Es ist die perfekte Umgebung um Kinder großzuziehen, denn hier haben sie genug Freiraum zum Spielen.
Auch das kleine Wäldchen bietet einige Möglichkeiten den Nachmittag in der Natur zu verbringen.
Eine beliebte Attraktion befindet sich im Luftkurort Eckenhagen, der nur ca. 4,5 km entfernt ist, denn dort ist der Affen – und Vogelpark, der für Groß und Klein einlädt und das Hallenbad Montemare.
Das nahezu 6.094 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, dessen Baujahr leider nicht genau bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², ist aber komplett sanierungsbedürftig bzw. abrissreif. In diesem Fall bietet sich ein sehr schönes Baugrundstück mit ca. 1.170 m² Baulandfläche an und viel Platz als Gartenland (ca. 4.924 m²). Die Sonnenausrichtung Süd – West ist ideal für den künftigen Naturblick und den Bau Ihrer Terrassen. Es existiert kein Bebauungsplan, so dass sich das Bauvorhaben nach § 34 Baugesetzbuch richtet. Näheres bei Termin!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 347,1 kWh/(m² a),  Erdgas LL, Baujahr des Objektes unbekannt, ca. 1800, Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Baujahr unbekannt
Fachwerk und Massivkeller (teilw. Gewölbe)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, Fabrikat: Vaillant
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung und elektrisch
einfachverglaste Holzfenster
DSL verfügbar (bis 60.000 kbit/s)

Lage

Das Objekt befindet sich in dörflicher Wohnlage von Reichshof. Die Entfernung nach Eckenhagen beträgt ca. 4,5 km und nach Gummersbach-Derschlag ca. 5 km. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grund- und Gesamtschulen. Das Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Bergneustadt. Der nächste Kindergarten ist in Reichshof-Mittelagger. Die Autobahnanbindung A 4 erreichen Sie in ca. 5 km.

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