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Wohnen auf zwei Etagen – charmante Maisonettewohnung im Herzen von Bergneustadt! Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Objektart:3 Zimmer-Maisonettewohnung
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 70 m²
Baujahr:1998
Preis:€ 595,-- + NK
Angebots-Nr:3679

Beschreibung

Wohnen auf zwei Etagen – charmante Maisonettewohnung im Herzen von Bergneustadt!
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten Wohnung in zentraler Lage - perfekt geeignet für Alleinstehende oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit gemütlichem Spitzboden und bietet ca. 70m² gut geschnittene Wohnfläche.

Genießen Sie:

  • ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
  • zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Küche und ein Abstellraum

Zudem ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, was bedeutet, dass eine schnelle Internetverbindung in der Wohnung problemlos eingerichtet werden kann. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Der Garten kann zum Entspannen oder Grillen mitgenutzt werden.

Haustiere sind nach Rücksprache willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Freund sich wohlfühlen kann.

Die Wohnung ist ab 01.08.2025 zu mieten.

Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden, dann beträgt die monatliche Kaltmiete € 650,00 zzgl. Nebenkosten.

Es ist möglich, die vorhandene Einbauküche vom jetzigen Mieter zu übernehmen, VB € 1000,--.

Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 118,9 kWh/(m² a), Erdgas LL, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1997, Energieeffizienzklasse D

 

Ausstattung

Baujahr 1998
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
bodentiefe Glaselemente zum Balkon
Rollläden vorhanden (zum Balkon elektrisch)
Sanitärinstallation:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Bodenbeläge: weisse Fliesen, Laminat
Kabelanschluss vorhanden
DSL-Anschluss (bis zu 100.000 kbit/s) vorhanden
Galsfaseranschluss liegt im Haus

 

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt, die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 3 km.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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