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Wohnen in Gummersbach-Bernberg, Süd!

Objektart:Reihenhaus
Ort:51647 Gummersbach-Bernberg Süd
Wohnfläche:ca. 125 m²
Grundstück:ca. 380 m²
Baujahr:1982
Preis:245.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2904

Beschreibung

Wohnen in Gummersbach-Bernberg, Süd!
Im beliebten Stadtteil Gummersbach-Bernberg (Süd) befindet sich dieses Einfamilienhaus aus Baujahr 1982. Das gepflegte Objekt bietet Ihnen ein schönes ca. 380 m² großes Sonnengrundstück mit Terrasse. Die Wohnfläche ca. 125 m², ist aufgeteilt in den nach Süd-Westen ausgerichteten Wohn-und Essbereich mit Kaminofen, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Windfang und Loggia. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert, so dass ein Einzug auch zeitnah möglich ist. Das Kellergeschoss bietet Ihnen Raum für Ihr Hobby oder für Vorräte und die eingebaute Sauna sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Die zum Objekt gehörende Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 178,5
kWh/(m² a), Brennholz, Baujahr des Gebäudes 1982, Energieeffizienzklasse F. 

Ausstattung

Baujahr 1982
Wohnfläche: ca. 125 m²
Heizung: Holzvergaser aus dem Jahr 2007, Fabrikat: Vigas
Gasanschluß im Objekt vorhanden
Solaranlage vorhanden
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung und die Solaranlage
doppelt verglaste Fenster, überwiegend Holz aus dem Jahr 1982, teilweise Kunststoff aus dem Jahr 2014
Rollladen vorhanden
Holztüren
Fußböden: Fliesen und Laminat
Gäste-WC im Erdgeschoss und weißes Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche aus Baujahr 2001
Leitungen Material: Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1982
Sicherungskasten aus dem Jahr 1982
Dacheindeckung aus dem Jahr 1982
Dach gedämmt
heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 100.000 kbit/ s vorhanden
SAT- Anschluss vorhanden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Vorstadtlage von Gummersbach. Der Ortsteil Bernberg-Süd verfügt über Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 400 m und die Autobahn in ca. 5 km.

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