Zurück

Mitten im Grünen!

Objektart:Fachwerkhaus
Ort:51645 Gummersbach-Derschlag
Wohnfläche:ca. 98 m²
Grundstück:ca. 877 m²
Baujahr:ca. 1900
Preis:135.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2881

Beschreibung

Mitten im Grünen! Wir bieten ein um 1900 erbautes gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Potenzial in Gummersbach-Derschlag. Das zentral, jedoch in einer Sackgasse gelegene Objekt erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² über zwei Etagen mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, drei Schlafräumen, einem Badezimmer und separatem WC. Das gemütliche Häuschen ist sofort bezugsfertig, da nur geringer Renovierungsaufwand besteht. Die Fenster wurden zum Beispiel im Jahre 2005 erneuert und auch die Gaszentralheizung befindet sich in gutem Zustand. Zudem ist in Teilen der Schlafräume ein geschmackvoller Holzboden verlegt worden. Überzeugen wird Sie auch das schön gelegene Grundstück, das eine Gesamtfläche von ca. 877 m² bietet. Auf der Terrasse können Sie das wunderschöne Blumenmeer genießen und Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag finden. Eine Garage, zwei weitere Stellplätze und ein Kellerbereich runden das insgesamt harmonische Bild ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 252,2 kWh/(m² a), Erdgas LL, Strom-Mix, Baujahr des Objektes 1900, Energieeffizienzklasse H. 

 

Ausstattung

Baujahr um 1900
Fachwerkhaus
Wohnfläche ca. 98 m²  
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste weiße Holzfenster aus dem Jahr 2005
Türen: massive Holztüren
Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC
Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche, separates WC   
Außenfassade: Fachwerk
Dacheindeckung erneuert, Jahr unbekannt
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 16.000 kbit/s verfügbar
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag in einer ruhigen Sackgasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in Derschlag vorhanden, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahnauffahrt A4 ist etwa 4 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt