Willkommen in Reichshof Nähe Eckenhagen!

Beschreibung

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Willkommen in Reichshof Nähe Eckenhagen!
Hier präsentieren wir Ihnen zwei Wohnhäuser, die zusammen ein seltenes Ensemble bilden: Charakterstark, individuell und voller Atmosphäre.

Gebäude 1 – Ein Zuhause mit Charakter (Baujahr 1840 · ca. 120 m²)

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Bereits beim Betreten empfängt Sie die wunderschöne, ursprüngliche Holzeingangstür: ein echtes Schmuckstück, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Flur zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der einladenden Küche ein harmonisches Herzstück des Hauses bildet. Der Blick auf schmiedeeiserne Details – etwa das liebevoll gearbeitete Treppengeländer – unterstreicht den individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss überrascht mit diversen Räumen für Hobbys, Atelier oder Rückzugsort, auch hier ist ein Kamin vorhanden.

Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume und ausreichend Platz für Ihre Vorräte oder Sammlerstücke. Draußen erwarten Sie eine Terrasse, ein gepflegter Vorgarten und Stellflächen für bis zu drei PKW. Ein auf dem Grundstück befindlicher Stollen weckt Abenteuerlust und ist ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie. Das Grundstück ist eine großzügige Fläche, die aufgrund der Topografie in der Nutzbarkeit eingeschränkt ist, aber dafür auch sehr pflegeleicht.

Dieses Haus richtet sich an Liebhaber – Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das Wärme schenkt und Geschichten erzählt.

Gebäude 2 – Einfamilienhaus (Baujahr 1910 · ca. 50 m²)

Das zweite Haus auf dem Grundstück ergänzt das Ensemble. Freistehend und mit eigener Terrasse ausgestattet, bietet es ca. 50 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Vermietungsobjekt oder Selbstnutzung (aktuell an Montagearbeiter vermietet). Die Mieteinnahmen können die Energiekosten beider Wohnhäuser decken!

Es verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum und ein separater Waschraum schaffen zusätzlichen praktischen Nutzwert.

Nebenflächen wie Abstellräume/ Lagerplatz und Werkstatt sind vorhanden.

Eine spannende Besichtigung erwartet Sie – vereinbaren Sie einen Termin!

Energieausweise:
Gebäude 1: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 386,5 kWh/(m² a), Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Objektes 1840, Energieeffizienzklasse H

Gebäude 2: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 336,7 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr des Objektes laut Energieausweis 1900, Energieeffizienzklasse H

Ein Verkehrswertgutachten liegt vor!