Zurück

Über den Dächern von Bergneustadt!

Objektart:Zweifamilienhaus
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 197 m²
Grundstück:ca. 828 m²
Baujahr:1958
Preis:€ 329.000,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3117
Tour ansehen Tour ansehen

Beschreibung

Über den Dächern von Bergneustadt!
In phantastischer Aussichts- und Sonnenlage können Sie dieses Zweifamilienhaus erwerben, das sich auch als Einfamilienhaus nutzen lässt.
Es stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon im Erdgeschoss ca. 99 m² und im ersten Obergeschoss ca. 92 m² (plus Eingangsflur).
Durch die südliche Ausrichtung sind beide Wohnungen sonnendurchflutet. Terrassen im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss werden liebend gern genutzt, nicht nur um den Fernblick zu genießen.  Garage und Keller stehen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und in Teilbereichen immer wieder renoviert und modernisiert. Das Grundstück grenzt an eine Wiesenlandschaft und ist teilweise eingezäunt.
Lassen Sie sich diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen (während der Coronapandemie besichtigen wir pro Paar/ Familie mit nur 1 Person im Wechsel).

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 328,8 kWh/(m² a), Heizöl, Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes 1958, Energieeffizienzklasse H.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!

 

Ausstattung

Baujahr 1958
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 197 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, Fabrikat: Buderus,
Abgasverlust: 5 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus dem Jahr 2006
Rollladen überall vorhanden aus dem Jahr 2006
Türen: Landhausstil im Erdgeschoss, Limba weiss gestrichen im Obergeschoss
Böden: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
jeweils Bad mit Wanne und WC, helle Ausstattung aus dem Jahr 2006
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Elektrik aus dem Jahr ca. 1995
Sicherungskasten aus dem Jahr ca. 1995
Dacheindeckung aus dem Jahr ca. 1995
Fassadengestaltung: Putz, oliv
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 250.000 kbit/s verfügbar

Lage

Das Objekt ist ca. 1 km vom unmittelbaren Stadtzentrum Bergneustadt und ca. 8,5 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und qualifizierte Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schulen (Haupt- u. Grundschulen, Realschulen, Gymansium) sowie der Kindergarten befinden sich ebenso in Bergneustadt (ca. 1,1-1,9 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 650 m. Bis zur Autobahn A 4 sind es ca. 7 km.

 

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt