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Traumhafte Maisonettewohnung in Gummersbach – stadtnaher Wohnort in kleinem Idyll!
| Objektart: | Maisonettewohnung |
| Ort: | 51647 Gummersbach |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Preis: | € 969,-- inkl. 2 PKW-Stellplätze + NK |
| Angebots-Nr: | 3681 |
Beschreibung
Traumhafte Maisonettewohnung in Gummersbach – stadtnaher Wohnort in kleinem Idyll!
Willkommen in Gummersbach, einem stadtnahen Rückzugsort, der das Beste aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe vereint. Hier erwartet Sie eine bezaubernde Maisonettewohnung– perfekt für Singles, Paare oder Familie mit einem Kind, die das Besondere suchen.
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine beeindruckende Transparenz, die das Wohngefühl auf ein neues Level hebt. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Ihre persönlichen Lebensmomente.
Der offene, stilvolle Wohn- Eßbereich mit Küche im Hochparterre mit Kaminofen und verglaster Südseite ist der perfekte Ort, um Sonne und Natur zu genießen – sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einer kleinen Wohnungsterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten auf einem flachen, wunderschönen Grundstück mit einem kleinen Teich, eine Oase der Ruhe! Eine weitere, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter.
Zusätzlich befinden sich im Hochparterre ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Flur mit Treppenhaus.
Das großzügige, verglaste Studio im Obergeschoß, ebenfalls mit Kaminofen und einem zusätzlichen Zimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kreative Hobbys, Home-Office, Gäste oder für ein Kind.
Keller sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Hier vereinen sich lichtdurchflutete Räume, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen zu einem einzigartigen Zuhause. Lassen Sie sich von diesem kleinen Paradies verzaubern!
Ihre Freunde werden Sie beneiden, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bezug zum 01.10.2025 möglich.
Energieausweis in Arbeit!
Ausstattung
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 120 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch und über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
WC, Waschbecken, Eckwanne, helle Ausstattung
Kamin im Wohn-/ Eßbereich mit Küche und Studio
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar
Lage
Die zentrumsnahe Maisonettewohnung befindet sich in einer Vorstadtlage von Gummersbach. Zwei Supermärkte sowie ein Getränkemarkt und ein Eiscafé sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Grundschule und diverse Sporteinrichtungen befinden sich im Ort. Weitere Bereiche des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich im nur ca. 3 km entfernten Zentrum. Auch Kindergärten, weiterführende Schulen und die Fachhochschule sind von hier aus nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A4 und A45 sind jeweils in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 230 m entfernt.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.