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Traumhafte Immobilie mit Seeblick - Wohnen mit Komfort und Stil!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51647 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 162 m²
Baujahr:1994
Preis:€ 2.200,-- + NK
Angebots-Nr:3675

Beschreibung

Traumhafte Immobilie mit Seeblick in Gummersbach – Wohnen mit Komfort und Stil!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Ausblick auf den See. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet das Haus eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente für höchste Wohnansprüche.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie dank großflächiger Fenster nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zu Terrasse und Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf den wunderschönen See, traumhafte Sonnenuntergänge inklusive.
Der stilvolle Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt zum Träumen ein. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Whirl-Wanne – perfekt zum Entspannen. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Weitere Highlights sind der voll unterkellerte Bereich mit weiterem Badezimmer und Sauna sowie viel Staufläche, eine integrierte Garage, zusätzliche PKW-Stellplätze erleichtern die Parksituation für Familie und Gäste.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auch als Wochenenddomizil geeignet!

Vereinbaren Sie Ihre exklusive Besichtigung.

Zu vermieten ab 01.11.2025.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 105,3 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes 1994, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Baujahr 1994
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca.162 m²
Heizsystem: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
weiße doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Türen: weiße Landhaustüren
Bodenbelag: Fließen, Teppich, Laminat
Sanitärinstallationen:
KG: WC, Waschbecken, Dusche aus dem Baujahr
EG: WC, Waschbecken aus dem Jahr 2018
OG: WC, Dusche, Whirl-Wanne, Waschbecken aus dem Jahr 2018
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar

 

Lage

Die Immobilie liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrums Gummersbach. Idyllisch Nähe der Aggertalsperre gelegen, zeichnet sich der Wohnort durch seine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert aus, wie segeln, schwimmen und wandern.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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