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Zentrale Lage in Gummersbach-Derschlag!

Objektart:Dreifamilienhaus
Ort:51645 Gummersbach-Derschlag
Wohnfläche:ca. 254 m²
Grundstück:ca. 195 m²
Baujahr:ca. 1900
Preis:215.000,-- € VB
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2839

Beschreibung

Zentrale Lage in Gummersbach-Derschlag!
Ab sofort erreichen Sie alle Versorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig.
Dreifamilienhaus aus Baujahr um 1900 mit dem typischen Charakter dieser Bauzeit im Jugendstil, der sich in der ansprechenden Fassade widerspiegelt. Das aufwendig modernisierte Wohnhaus besteht aus zwei schicken Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und sehr gut ausgestatteten Bädern mit Badewanne, Dusche und WC. Weiße Holztüren, komplette, großflächige Fliesenböden, Heizungsanlage als Fußbodenheizung und weiße Kunststofffenster wurden in 2006 erneuert.
Die Dachgeschossebene ist zwar wohnlich nutzbar, wurde aber bisher nicht umfassend modernisiert.
Ein Objekt ideal für zwei Generationen oder zwei bis drei Parteien, die in einem Wohnhaus gemeinsam leben möchten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, näheres vor Ort!

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

Baujahr um 1900, Anbau Bad Erdgeschoss 2006
EG: ca. 96 m² Wohnfläche
OG: ca. 80 m² Wohnfläche
DG: ca. 78 m² Wohnfläche
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung aus dem Jahr 2006, Fabrikat: Junkers
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster (weiß)
weiße Holztüren aus dem Jahr 2006
Fußböden: großflächige Fliesen aus dem Jahr 2006
Sanitärinstallationen: Bäder mit Wanne, Dusche und WC aus dem Jahr 2006
Elektrik teilweise im Jahr 2006 erneuert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)

Lage

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Gummersbach-Derschlag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in Derschlag oder Bergneustadt vorhanden. Schulen und Kindergärten stehen in Derschlag zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A4 ist etwa 4 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

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