Zurück

Stadt Gummersbach, hier wohnen Sie ganz nah am Zentrum und genießen dennoch die Naturlage!

Objektart:Einfamilienhaus mit 4 Garagen
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 127 m²
Grundstück:ca. 1.046 m²
Baujahr:ca. 1956, Anbau OG ca. 1970
Preis:167.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2770
Verkauft

Beschreibung

Stadt Gummersbach, hier wohnen Sie ganz nah am Zentrum und genießen dennoch die Naturlage.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit eines Nutzgartens und Platz für die Familie, nicht nur auf der Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Das gepflegte Einfamilienhaus (einseitig angebaut) verfügt über 4 – 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, davon eines en-suite und Hauswirtschaftsraum.
4 Garagen und ein großes separates Partyhaus stehen zur Verfügung und machen dieses Angebot besonders attraktiv, nicht nur für Familien.
Eine Nutzung für z. B. eine Studentenwohngemeinschaft bietet sich hervorragend an: zentrale Lage, die Fachhochschule und das Zentrum sind fußläufig erreichbar und wenn erforderlich, kann die Bushaltestelle in nur wenigen Schritten erreicht werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 175,3 kWh/(m² a), Erdgas LL, Strom-Mix, Baujahr des Objektes 1956, Aufstockung 1970, Energieeffizienzklasse F. 

Ausstattung

Baujahr ca. 1956, Anbau Obergeschoss ca. 1971
massive Bauweise, teilweise Fachwerk
Wohnfläche ca. 127 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, Fabrikat: Brötje, Abgaswertverlust: 2 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus den Jahren 1990 und 2002
Rollläden vorhanden
Türen: furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen, Parkett
Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss, jeweils aus dem Jahr ca. 1991, hell gefliest
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 2009
Fassade: Schiefer
Außenwände gedämmt
Dachbeschichtung aus dem Jahr 1971
Speicherbodendecke teilweise gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Innenstadtrandlage von Gummersbach, die Innenstadt ist fußläufig in ca. 700 m erreichbar, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und vieles mehr verfügbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 350 m Nähe und Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobahnanbindung A4 ist ca. 8 km entfernt.

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt