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Sie suchen eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Gummersbach?

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 82 m²
Grundstück:ca. 558 m²
Baujahr:1920
Preis:125.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2845
Verkauft

Beschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Gummersbach?
Dieses 82 m² große Objekt befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Sie bietet Ihnen Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene. Die im Erdgeschoss gelegene, gut geschnittene Wohnung wurde vor 2 Jahren mit großem Aufwand renoviert. So wurden z. B. die Fußböden mit Laminat ausgelegt, die gesamte Elektrik erneuert und die Decken exklusiv abgehangen, integrierte LED-Strahler sorgen für ein weiteres Highlight. Gerne kann die moderne Einbauküche übernommen werden, Preis VB.
Auf der Süd-/ Westterrasse und im ca. 558 m² großen Garten können Sie sich vom Arbeitstag erholen und die Abendsonne genießen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 92,9
kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Gebäudes 1920, Energieeffizienzklasse C. 

 

 

 

Ausstattung

Wohnfläche ca. 82 m²
eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007
doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2006
Rollladenkästen isoliert
Holztüren
Böden: Buchelaminat, Fliesen
helles Bad mit Wanne, Bidet und WC, neu gefliest, (Waschbecken und WC vor 2 Jahren erneuert)
Gäste-WC (Waschbecken und WC vor 2 Jahren erneuert)
Rollladen teilweise vorhanden
Elektrik aus dem Jahr 2016
Sicherungskasten aus dem Jahr 2016
Dacheindeckung und Dachrinnen aus dem Jahr 2017
Fassade verschiefert
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Die helle Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage von Gummersbach. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gummersbacher Innenstadt mit Bahnhof, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken uvm. sowie Lidl und Kaufpark in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind in Gummersbach vorhanden. Die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln/ Olpe erreichen Sie in 6 km.

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