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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Garagen!

Objektart:Fünffamilienhaus mit 5 Garagen
Ort:51645 Gummersbach-Dieringhausen
Wohnfläche:ca. 565 m²
Grundstück:ca. 1.167 m²
Baujahr:1974, Aufstockung 1990
Preis:550.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2840
Reserviert

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Garagen.
Sehr gute Wohnlage in Gummersbach-Dieringhausen. Nicht weit entfernt von allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus + Bahn) sowie den Autobahnanschlüssen A 4/ A 45.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung, im 1. Obergeschoss 2 x
3- Zimmerwohnungen und im 2. Obergeschoss eine 2- und 3-Zimmerwohnung, komplett vermietet.
Die Grundrisse sind attraktiv und die Wohnflächen insgesamt sehr hell.
Die Netto-Jahresmiete beträgt € 30.240,--.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Balkon oder Terrasse.

Nähere Infos erhalten Sie bei Anruf bzw. Besichtigung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 119,6 kWh/(m² a), Erdgas LL, Strom für Warmwasser, Baujahr des Gebäudes 1974, Erweiterung 1990, Energieeffizienzklasse D. 

Ausstattung

Baujahr 1974, Aufstockung 1990
massive Bauweise
Wohnfläche Wohnungen:
Erdgeschoss ca. 180 m²
1. Obergeschoss ca. 2 x 99 m²
2. Obergeschoss ca. 91 m² und 96 m²
Wohnfläche ingesamt ca. 565 m²
Gasetagenheizung aus den Jahren 1990 und 1994
Fußbodenheizung (außer EG)
Fabrikat: Wolf und Vaillant
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Rollläden vorhanden
Fußböden: Parkett, helle Fliesen
helle Sanitärinstallationen aus dem Baujahr
Leitungen Material: Kunststoff und Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gummersbach-Dieringhausen. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus Baumärkte und verschiedene Dienstleister sind vor Ort gegeben, auch Kindergärten, Grundschule und Berufskolleg sind vorhanden. Weitere Schulen finden Sie in Gummersbach. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung A4 ist nur 3 km entfernt und auch die Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit Verbindung nach Köln oder über Gummersbach und Marienheide bis nach Meinerzhagen.

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