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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorortlage von Gummersbach!

Objektart:Mehrfamilienhaus
Ort:51645 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 564 m²
Grundstück:ca. 774 m²
Baujahr:1997
Preis:€ 990.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3293

Beschreibung

 

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vorortlage von Gummersbach!
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnpark mit guter Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen und zur Autobahn.
Alle Wohnungen sind vermietet und das Gebäude macht insgesamt einen top gepflegten Eindruck.
2 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei, als Parkfläche dient jeweils ein Carport.
Die 6 weiteren Wohnungen verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz.
Ein separater Wasch- und Fahrradabstellraum ist vorhanden. Näheres bei Termin!

Erdgeschoss:
2 Wohnungen à ca. 85 m² Wohnfläche mit Terrasse

Obergeschoss:
2 Wohnungen à ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon
1 Wohnung ca. 37 m² Wohnfläche mit Balkon

Dachgeschoss:
2 Wohnungen à ca. 75 m² Wohnfläche
1 Wohnung ca. 37 m² Wohnfläche mit Balkon

Insgesamt: ca. 564 m² Wohnfläche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 76,0 kWh/(m² a), Heizwerk, fossil, Baujahr des Gebäudes 1997, Energieeffizienzklasse C

 

Ausstattung

Baujahr 1997
Bauweise: massiv
Wohnfläche gesamt: ca. 564 m²
Zentralheizung, Fernwärme, aus dem Jahr 2012
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1998
Rollladen vorhanden
Holztüren
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Sanitärinstallationen:
EG: 2 Bäder mit Dusche/ WC
OG: 2 Bäder mit Wanne/ Dusche/ WC, Gäste-WC, Apartment 1 Bad mit Wanne/ WC
DG: 2 Bäder mit Wanne/ Dusche/ WC, Gäste-WC, Apartment 1 Bad mit Wanne/ WC Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1998
Fassadengestaltung: heller Putz, neuer Außenanstrich inkl. Dachgesimse und Fenster im Jahr 2020
Erneuerung der Balkongeländer im Jahr 2020
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 100.000 kbit/s verfügbar

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Vorortlage von Gummersbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in dem Wohnort vorhanden, sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Gummersbach ist ca. 6 km, die Autobahnauffahrt A4 etwa 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig.

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