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Romantisches Landhaus mit Gartenparadies für Kinder: Reichshof-Odenspiel!

Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort:51580 Reichshof-Odenspiel
Wohnfläche:ca. 285 m²
Grundstück:ca. 1.612 m²
Baujahr:1997
Preis:250.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2467
Verkauft

Beschreibung

Romantisches Landhaus mit Gartenparadies für Kinder: Reichshof-Odenspiel!
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus sucht Erwerber, die natürliche Baustoffe bevorzugen und die warme Atmosphäre lieben. Viel Licht durchflutet die Wohnfläche von ca. 194 m² in der Hauptwohnung. Ein sehr großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten ist das Herzstück und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bad und ein Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene plus drei Zimmer, Ankleidebereich und großes Bad im Obergeschoss. 2 Kamine sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten, der ca. 1.612 m² groß ist, aber pflegeleicht angelegt wurde. Ein großes Gartenhaus ist Bestandteil des Angebotes sowie Garage und diverse Abstellflächen.
Ein nicht alltägliches Objekt, Sie sollten besichtigen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 158,7 kWh/(m² a), Erdgas LL, Strom, Stückholz, Baujahr des Objektes 1997, Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Baujahr 1997
massive Bauweise
Wohnfläche gesamt: ca. 285 m²
(Hauptwohnung: ca. 194 m², Einliegerwohnung: ca. 91 m²)
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Fabrikat: Vaillant
Warmwasserversorgung erfolgt über die Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1997
naturbelassene Holztüren
Fußböden: Echtholzeichendielen, Fliesen
Sanitärinstallationen in der Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie Gäste-WC
Sanitärinstallationen in der Hauptwohnung: helles Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche, Eckwanne und WC im Obergeschoss, WC im Dachgeschoss
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Elektrik aus dem Jahr 1997
Sicherungskasten aus dem Jahr 1997
Dacheindeckung aus dem Jahr 1997
Außenfassade: Naturstein und aufgesetztes Fachwerk
Wärmedämmfassade
Dach gedämmt
2 Kamine vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)

Lage

Reichshof ist ein Feriengebiet im Oberbergischen Land. Reichshof-Odenspiel selbst ist ein harmonisch im Grünen eingebetteter Ort. Odenspiel liegt ca. 10 Autominuten von der Autobahn A4 entfernt und den Bus erreichen Sie in ca. 400 m. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten bietet Ihnen der Ort Reichshof-Wildbergerhütte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sehr gepflegtem Umfeld mit Aussicht und direkter Waldnähe.

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