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Reichshof, Nähe Derschlag!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 136 m²
Grundstück:ca. 1.133 m²
Baujahr:1996
Preis:259.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3027
Reserviert

Beschreibung

Reichshof, Nähe Derschlag!
Gepflegtes Einfamilienhaus im englischen Landhausstil, gebaut auf einem flachen Grundstück, ca. 1.133 m² groß. Hier hätten sogar 2 Pferde Platz, die Stallungen dafür existieren noch und sind bei Bedarf für die Tierhaltung nutzbar.
Eine Baulandfläche weist das Grundstück aus, so dass eine weitere Bebauung auf Wunsch möglich ist.
Die Erdgeschossebene des charmanten Wohnhauses verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgängen zu den Terrassen und dem Garten, Schlafzimmer, sehr ausgefallenes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer.
2 weitere Zimmer und Abstellfläche befinden sich im Dachgeschoss.
Zu der typischen Ausstattung gehören Parkettböden, Sprossenfenster und weiße Landhaustüren.
Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung vom besonderen Stil der Wohnräume überraschen.
In dem Wohnort gibt es einen Bäcker, die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzen Sie in Eckenhagen oder Derschlag, ebenso Schulen (Schulbus). Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Die Autobahnanbindung A 4 ist ca. 5 km entfernt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf des Gebäudes: 129 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1996, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Baujahr 1996 (Fertigstellung)
Bauweise: Fertighaus ELK
Wohnfläche: ca. 136 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, Fabrikat: Vaillant
Abgasverlust 8 %
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppeltverglaste Holzsprossenfenster aus dem Jahr 1995
Türen: Holztüren im Landhausstil aus dem Jahr 1995
Böden: Parkett, Teppich
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC und Bad mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Erdgeschoss aus dem Jahr 1995
Leitungen Material: Kunststoff und Kupfer aus dem Jahr 1995
Elektrik aus dem Jahr 1995
Sicherungskasten aus dem Jahr 1995
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Dacheindeckung aus dem Baujahr, Gauben aus dem Jahr 2004
Speicherbodendecke gedämmt
Fassade: hellblauer Putz
DSL verfügbar (bis 100.000 kbis/s)
Kabelanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Reichshof, Nähe Derschlag. Die Entfernung nach Eckenhagen und Derschlag beträgt ca. 4 km. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grund- und Gesamtschulen. Das Gymnasium ist in Bergneustadt. Mit dem Schulbus ist die Gesamtschule in Eckenhagen zu erreichen.
In dem Wohnort gibt es einen Bäcker. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen sowie öffentliche Verkehrsmittel in ca. 300 m Entfernung.
Die Autobahnanbindung A 4 erreichen Sie in ca. 5 km.  
Der beliebte Luftkurort Reichshof-Eckenhagen bietet einen hohen Freizeitwert durch z. B. den Affen- und Vogelpark, das Hallenschwimmbad Montemare sowie den Wintersport.

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