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Nümbrecht, ländlicher Vorort mit Dorfcharakter!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51588 Nümbrecht
Wohnfläche:ca. 94 m²
Grundstück:ca. 1.412 m²
Baujahr:1977
Preis:€ 259.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3464

Beschreibung

Auf ca. 1.412 m² Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Keller und Garage.
Die Wohnfläche mit ca. 94 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, Flur, Bad und großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche sowie Gäste-WC, alles auf einer Ebene.
Das Wohnhaus eignet sich für Paare, Einzelpersonen oder die kleine Familie. Eine Renovierung ist notwendig. Ein Kamin kann im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 6 km entfernten Nümbrecht, im ca. 8 km entfernten Waldbröl oder im ca. 5,5 km entfernten Ruppichteroth. Näheres bei Anfrage!

Energieausweis: In Arbeit!

Ausstattung

Baujahr 1977
OKAL-Fertigbauweise, Keller massiv
Wohnfläche ca. 94 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018, Fabrikat: Vissmann
Heizkörper aus dem Baujahr
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: Holztüren aus dem Baujahr
Fußböden: Fliesen und Laminat
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC und Bad mit Wanne, Dusche und WC aus dem Jahr 2005, weiß/ blaue Ausstattung
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Speicherbodendecke isoliert
Fassadengestaltung: Putz
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 50.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden
Kaminanschluss möglich

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ländlich gelegenen Ortsteil von Nümbrecht. Hier finden Sie eine Grundschule sowie eine Gaststätte. Nümbrecht-Zentrum ist ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und qualifizierte Fachgeschäfte. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Waldbröl und Nümbrecht ist ca. 600 m entfernt. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Waldbröl, Nümbrecht und Ruppichteroth. Die Autobahnen A4 und A45 sowie A3 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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