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Sie benötigen einen Innenstellplatz für einen Oldtimer, ein Lager und/oder eine Werkstatt?

Objektart:Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Ort:51702 Bergneustadt Nähe Belmicke
Wohnfläche:ca. 160 m²
Nutzfläche:ca. 112 m²
Grundstück:ca. 1.033 m²
Baujahr:ca. 1900
Preis:€ 384.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3523

Beschreibung

Sie benötigen einen Innenstellplatz für einen Oldtimer, ein Lager und/oder eine Werkstatt in Kombination mit Komfortwohnhaus? Dann schauen Sie sich dieses kernsanierte, ehemalige Bauernhaus mit einem großen Nebengebäude an, das viel Platz für den Handwerker oder auch für ein Hobby bietet.
Das dazugehörige Wohnhaus befindet sich in einem idyllischen Vorort von Bergneustadt, in dem die Menschen eine sehr gute Gemeinschaft pflegen.
Sie bewohnen ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Wohnzimmer (Kamin vorhanden), Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten (schicke Einbauküche inklusive), Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoss und jeweils 2 Ankleide- und Schlafzimmer, Abstellfläche, Duschbad mit integrierter Infrarotsauna im Dachgeschoss.
Insgesamt ist das Haus sehr gut ausgestattet mit Eichendielen, Fliesen und Laminatböden, weiße Türen, attraktive Wandgestaltung und neuen Bädern (alles kernsaniert/modernisiert in den Jahren 2008 – 2017).
Keller ist vorhanden. Das Hausgrundstück wurde sehr ansprechend mit Terrasse, kleinem Teich, Bepflanzung, Steingarten und Gemüseanbau gestaltet.

Folgende Technik für Strom und Heizung stehen zur Verfügung:

Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung bzw. Einspeisung und konventionelle Stromversorgung
Pelletofen
Infrarotheizung
Kamin (elektronische Steuerung)
hocheffiziente Wärmepumpen (Klimaanlage warm/kalt)

Möchten Sie besichtigen?

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 82,4 kWh/(m² a), Wärmepumpe, Pellets, Holz, Photovoltaik, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1900, Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Baujahr ca. 1900
Bauweise: massiv (Außenwandstärken ca. 70 cm und ca. 37 cm)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: Teilkeller und ca. 112 m² Nebengebäude
Heizsystem: Pelletofen aus dem Jahr 2019 und Kamin aus dem Jahr 2015 (mit elektronischer Steuerung), Infrarotheizung, hocheffiziente Wärmepumpen (Klimaanlage warm/kalt) aus dem Jahr 2021
Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
Fenster: doppelt verglaste weiße Kunststofffenster (ausgenommen 2 Holzfenster) aus den Jahren 2009 und 2010
Rollladen: vorhanden, elektrisch steuer- und programmierbar
Türen: weiße Lacktüren, Glastür in der Küche
Fußböden: Eichendielen, Fliesen, Laminat aus dem Jahr 2008
Sanitärinstallationen:
Erdgeschoss: weißes Bad mit Wanne und WC aus dem Jahr ca. 2017
Obergeschoss: Bad mit Dusche (barrierefrei), Infrarotsauna und WC aus dem Jahr ca. 2017, rot / weiße Ausstattung
Leitungen: Kunststoff aus dem Jahr 2008
Elektrik aus dem Jahr 2008
Photovoltaikanlage (7 kWp) aus dem Jahr 2015 zur Selbstnutzung und Einspeisung
Dacheindeckung inkl. Dachstuhl aus dem Jahr 2008
Speicherboden isoliert
Außenfassade: heller Außenputz
Kanalanschluß vorhanden
SAT-Anschluß vorhanden
DSL ab 50.000 Kbit/s verfügbar (Glasfaser)


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen Vorort von Bergneustadt Nähe Belmicke. Grundschule und Kindergarten finden Sie in ca. 2 km Entfernung. Weitere Grundschulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Bergneustadt-Wiedenest bzw. Drolshagen (jeweils ca. 4 km entfernt). Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium bietet Ihnen Bergneustadt. Eine gute Busverbindung besteht. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 12 km, die A 45 in ca. 10 km.

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