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Beliebte Vorortlage von Wiehl!

Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort:51764 Wiehl
Wohnfläche:ca. 168 m²
Grundstück:ca. 680 m²
Baujahr:1978
Preis:€ 275.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3039
Reserviert

Beschreibung

Beliebte Vorortlage von Wiehl!
In Höhen – und Aussichtslage ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen. Der dörfliche Charakter ist besonders bei Familien beliebt, da die Natur direkt vor der Tür zu finden ist. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger und Familien, die das Haus im Ganzen nutzen möchten oder eine Wohnung vermieten, zur Unterstützung ihrer Finanzierung.
Die Hauptwohnung besteht aus einem großen sonnigen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Panoramafenster und Ausgang zu Terrasse und Garten. Desweiteren sind zwei Schlafzimmer, Küche (Einbauküche inkl.), Bad und Flur vorhanden.
Die Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche inkl.), zwei Bäder und einen separaten Eingang. Stauraum, Garage und PKW-Stellplatz sind Bestandteile.
Das naturnahe sonnige Grundstück ist ca. 680 m² groß und verfügt über ein Gartenhaus.
Gerne besichtigen wir dieses Wohnhaus mit Ihnen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch des Gebäudes: 103 kWh/(m² a), Leichtes Heizöl, Baujahr des Gebäudes 1972, Energieeffizienzklasse D

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!

 

Ausstattung

Baujahr 1978
Bauweise: Wiehlbau Fertighaus, Sockelgeschoss massiv
Wohnfläche insgesamt  ca. 156 m²
Hauptwohnung ca. 101 m²
Einliegerwohnung ca. 55 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, Fabrikat: Fröling
Abgasverlust: 6 %
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Rollladen überall vorhanden
Türen: Holztüren
Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
Sanitäristallationen:
Bad mit Wanne, Dusche und WC, helle Ausstattung im Erdgeschoss aus dem Jahr ca. 2000
zwei Bäder (helle Ausstattung) im Sockelgeschoss aus dem Jahr ca. 2000
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Jahr 2004
Fassadengestaltung: brauner Klinker
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 50.000 kbit/s vorhanden

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem idyllischen Vorort von Wiehl. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte befinden sich im 8,5 km entfernten Wiehl. Grundschulen und Kindergärten gibt es in Oberbantenberg oder Wiehl. Die Autobahnanbindung A4 ist ca. 5 km entfernt.

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