Eine außergewöhnliche Immobilie, die auf dem regionalen Immobilienmarkt keine Konkurrenz fürchten muss! 51643 Gummersbach, Top Wohnhaus und Top Adresse! Modernes Wohnen mit viel Licht und einem attraktiven Grundriss!

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Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie, die auf dem regionalen Immobilienmarkt keine Konkurrenz fürchten muss!
51643 Gummersbach, Top Wohnhaus und Top Adresse! Wer modern wohnen möchte, mit viel Licht, einem attraktiven Grundriss sowie einer besonderen Außenarchitektur sollte sich schnell bewerben!
Die Wohnfläche mit ca. 133 m² verfügt im Erdgeschoß über einen offen gestalteten großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Verbindung zu der modernen Komfortküche, die über eine Markeneinbauküche und Kochinsel verfügt. Diverse Ausgänge auf das flache Grundstück sind über die großen Glasschiebetüren gewährleistet, ebenso der Zugang auf die große Sonnenterrassenanlage mit fantastischem Weitblick.
Des Weiteren befinden sich auf der Ebene ein WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zu der großen Garage.
Im Obergeschoß gibt es ein Gästebad mit Dusche, WC und das exklusive Elternbad mit barrierefreier großer Dusche und freistehender Designerbadewanne, en suite zum Elternschlafzimmer und Ankleideraum.
Zwei weitere Zimmer sind hier über die Empore/Galerie zu erreichen, die die modern gestaltete Architektur mit seinen Glasflächen unterstreicht.
Fliesenböden (90 x 90 cm) gestalten den Wohn-/ Ess-/ Kochbereich besonders großzügig. Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch, wenn Sie Gäste zu sich einladen.  
Eine stilvolle Eichentreppe führt zum Obergeschoß, Fußbodenheizung und Designrollladen (elektrisch steuerbar) sowie viele weitere Highlights erwarten Sie, auch technisch, bei Ihrer ganz persönlichen Besichtigung – es lohnt sich!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 23,9
kWh/(m² a), Wärmepumpe, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2016, Energieeffizienzklasse A+