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Modern und stilvoll wohnen in Nümbrecht, Vorort.

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51580 Nümbrecht, Vorort
Wohnfläche:ca. 211 m²
Grundstück:ca. 548 m²
Baujahr:1982, modernisiert in 2014
Preis:319.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3001
Verkauft

Beschreibung

Modern und stilvoll wohnen in Nümbrecht, Vorort.
Sehr gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld in einer ruhigen Anliegerstraße prägt die Lage dieser Immobilie.
Das Einfamilienhaus mit Doppelcarport und nahezu flachem Sonnengrundstück besticht durch die lichtdurchflutete Wohnfläche und den intelligenten Grundriss.
So befinden sich auf der Erdgeschossebene eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Galerie und offen gestaltetem Esszimmer mit Gartenzugang sowie idealerweise Schlafzimmer mit Ankleide und neues modernes Bad en Suite. Eine barrierefreie Nutzung der Etage ist somit gewährleistet.
Über die schicke Treppe gelangen Sie in die Dachgeschossebene. Auf der Empore genießen Sie den Blick auf das Wohnzimmer und finden zwei weitere helle Zimmer und ein Duschbad vor.
Kontraste wie z. B. Bodenbeläge in Mokkaton und die weiße Wandgestaltung vermitteln Eleganz und eine hohe Wohnqualität. Ausreichend Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum und eine mögliche Werkstatt sind vorhanden.
Die aufwendige Modernisierung der Immobilie fand in 2014 statt und macht sie damit besonders attraktiv (S. Ausstattungsbeschreibung).
Lassen Sie sich diese Immobilie gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf des Gebäudes: 124 kWh/(m² a), Holz, Rapsöl, Baujahr des Gebäudes 1985, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Baujahr 1982
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 211 m²
Pelletheizung aus dem Jahr 2013 (Gasanschluss vorhanden)
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Heizkörper aus dem Jahr 2014
dreifachverglaste weiße Kunststofffenster aus dem  Jahr 2014
innenliegende Rollladen vorhanden
Türen: weiß furniert
Böden: Laminat und Vinyl aus dem Jahr 2014
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche, Wanne und WC aus dem Jahr 2014 im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und WC aus dem Jahr 2015 im Dachgeschoss
Leitungen Material: Kunststoff aus dem Jahr 2014
Elektrik aus dem Jahr 2014
Sicherungskasten aus dem Jahr 2014
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Dach komplett gedämmt
Fassade: weiße Holzverkleidung
Außenwände gedämmt
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Vorort von Nümbrecht. Hier sind u. a. Bäcker, Volksbank, Imbiss und Restaurant fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und eine Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Nümbrecht (5 km entfernt) oder Wiehl (5,6 km entfernt).

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