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Mit tollen Ideen für Ihre Investition in das neue Zuhause!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51643 Gummersbach-Steinberg
Wohnfläche:ca. 122 m²
Grundstück:ca. 729 m²
Baujahr:Baujahr 1959
Preis:189.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2870
Reserviert

Beschreibung

Mit tollen Ideen für Ihre Investition in das neue Zuhause! Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Gummersbach-Steinberg. Auf einem sonnigen Grundstück, ca. 729 m² groß, in ruhiger stadtnaher Wohnlage, befindet sich diese Immobilie.
Der praktisch gestaltete Grundriss bietet Ihnen mit ca. 122 m² Wohnfläche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und West-Balkon, Küche, Flur und WC im Erdgeschoss sowie Bad, 3 Zimmer und Ankleide im Dachgeschoss.
Das Haus eignet sich somit für Familien oder Paare. Renovierung/ Modernisierung ist erforderlich wie z. B. alle Oberflächen, Bad und Fenster. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene „Note“ einzubringen und das Wohnhaus mit Ihren ganz individuellen Wünschen zu gestalten.

Da das Objekt derzeit geräumt wird, haben wir auf Innenfotos verzichtet!

Näheres bei Besichtigung!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 392,5kWh/(m² a), Erdgas LL, Strom-Mix, Baujahr des Objektes 1959, Energieeffizienzklasse H

 

 

Ausstattung

Baujahr 1959
Bauweise: massiv
Wohnfläche ca. 122 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983, Fabrikat: Junkers
Abgaswertverlust: 6 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppelt/ einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Limbatüren aus dem Baujahr
Böden: überwiegend Teppich
Gäste-WC im Erdgeschoss aus dem Baujahr
Bad mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Dach gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Steinberg und die Innenstadt von Gummersbach ist fußläufig zu erreichen. Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Schulformen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in 7 Minuten erreichbar.

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