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Klassisches lichthelles Einfamilienhaus in Engelskirchen Vorort aus Baujahr 2000!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51766 Engelskirchen
Wohnfläche:ca. 154 m²
Grundstück:ca. 960 m²
Baujahr:2000
Preis:319.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3003
Verkauft

Beschreibung

Klassisches lichthelles Einfamilienhaus in Engelskirchen Vorort aus Baujahr 2000!
Beim Betreten des sehr schönen Wohnhauses werden Sie von einer großen Wohndiele begrüßt, die durch die Glasausschnitte der Wohnzimmertür hell beleuchtet wird. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum, der besonders viel Platz und Abstellmöglichkeiten bietet.
Wenn Sie durch die doppelflügige Türe gehen, stehen Sie in dem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Der Kachelofen mit handgefertigten Kacheln bietet eine optische Trennung  vom Wohnzimmer zum Koch-/Essbereich und verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Durch die allgemein  großen Fenster wird dieser Raum mit viel Licht durchflutet.
Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer aus gelangt man zur Südwestterrasse mit angrenzendem großen flachen Grundstück, das für unsere Region eine Besonderheit darstellt.
Über die offene Holztreppe in der Wohndiele kommen Sie auf eine kleine Galerie der Dachgeschossebene. Diese führt in das helle, geräumige Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Zudem befinden sich 3 Schlafzimmer auf der Etage, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Fliesen- und Parkettböden in der Immobilie machen das Haus allergikerfreundlich.
Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage, die noch ein Gäste-WC und eine Werkstatt beinhaltet und sich ausgesprochen gut für Partys eignet. Sie sollten besichtigen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:
54,8 kWh/(m² a), Erdgas LL, Stückholz, Baujahr des Gebäudes 2000, Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Baujahr 2000
massive Bauweise
Niedrigenergiehaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Gaszentralheizung aus dem Baujahr, Fabrikat: Buderus
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss,
Radiatoren im Dachgeschoss
zweifachverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: Echtholztüren aus dem Baujahr
Böden: Fliesen, Parkett
Sanitärinstallationen: Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss, jeweils helle Ausstattung
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Kachelofen vorhanden
Speicher gedämmt
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassade: Außendämmung und weißer Putz  
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 3 km von Engelskirchen-Ründeroth entfernt. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt und somit fußläufig zu erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Ründeroth. Zudem fährt auch ein Bäckerwagen durch den Ort. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Ründeroth, das Gymnasium in Engelskirchen oder Gummersbach. Zusätzlich kann eine Grundschule im ca. 1,5 km entfernten Schnellenbach besucht werden. Die Autobahnanbindung A4 ist 4,3 km entfernt.

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