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In sonniger Lage von Engelskirchen Vorort können Sie diese Eigentumswohnung erwerben in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51766 Engelskirchen
Wohnfläche:ca. 80 m²
Baujahr:1992
Preis:139.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2992
Verkauft

Beschreibung

In sonniger Lage von Engelskirchen Vorort können Sie diese Eigentumswohnung erwerben in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Die sehr schöne Dachgeschosswohnung (einzige auf dieser Etage) verfügt über 3 Schlafzimmer!, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon, Küche, Bad und Gäste-WC. Der wohnungseigene Spitzboden und ein großer Kellerraum dienen als Abstellfläche. 2 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Die Lage des Wohnhauses ist zentral, jedoch durch die Bebauung am Ende eines Privatweges relativ ruhig. Busverbindung, Lebensmittel- und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnanschluss ist ca. 2 km entfernt.

Eine 4-Zimmerwohnung mit vielen Vorteilen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:
195,2 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1992, Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Baujahr 1992
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 80 m²
Gaszentralheizung aus dem Baujahr als Fußbodenheizung, Fabrikat Viessmann
Abgasverlust: 6 %
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr, (nachträglich eingebaute Holz-Dachflächenfenster)
Rollladen teilweise vorhanden
Türen: Eiche furniert aus dem Baujahr
Böden: weiße Fliesen aus dem Baujahr, Laminat aus den Jahren 1997 und 2007
Sanitärinstallationen:
weiß ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und WC aus dem Baujahr und Gäste-WC
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassade: heller Außenputz aus dem Baujahr
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 16.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 2 km von Engelskirchen-Ründeroth entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Ründeroth, das Gymnasium in Engelskirchen oder Gummersbach. Zusätzlich kann ein Kindergarten im ca. 2 km entfernten Osberghausen besucht werden.
Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 4 km. Der nächste Bahnanschluss ist ca. 2 km entfernt.

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