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In außergewöhnlich schöner Naturlage in Gummersbach-Bernberg Süd befindet sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil.

Objektart:Einfamilienhaus im Bungalowstil
Ort:51647 Gummersbach-Bernberg Süd
Wohnfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 937 m²
Baujahr:1975
Preis:289.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2886

Beschreibung

Das ca. 937 m² große Sonnengrundstück befindet sich am Ende der Wohnstraße und grenzt direkt an eine große Wiesenlandschaft. Diesen Naturblick genießen Sie aus Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und von der neuen, teils überdachten Terrasse, die ganztägig besonnt ist.
Die Wohnfläche des Hauses mit nahezu 130 m² verfügt im Erdgeschoss auf einer Ebene über 3 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Eichedielenparkett, Küche und Esszimmer sowie Diele, Bad und WC.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen diverse Räumlichkeiten für Arbeit, Hobby, Vorräte sowie Dusche/ WC und eine integrierte Garage.
Der Eigentümer hat regelmäßig in die Immobilie investiert, wie z. B. Außenanstrich und Dämmputz, dreifachverglaste Kunststofffenster, Heizkörper, Innentüren, Bad, Dacheindeckung etc..
Zusätzlich zu der Garage steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Schnell besichtigen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 117 kWh/(m² a), Erdgas H, Baujahr des Gebäudes 1975, Energieeffizienzklasse D. 

Ausstattung

Baujahr 1975
Bauweise: Fingerhut Fertighaus, Sockelgeschoss massiv
ca. 130 m² Wohnfläche
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, Viessmann, Abgasverlust: 7 %
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2015
Rollläden (1 elektrisch) aus dem Jahr 2015
helle Eichetüren aus dem Jahr 2003
Böden: Laminat, Fliesen und Eichenparkett
Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss aus dem Jahr 2014, Dusche und WC im Kellergeschoss
Leitungen Material: Kunststoff und Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1975
Sicherungskasten aus dem Jahr 1975, erweitert
Dacheindeckung aus dem Jahr 1998
Speicherbodendecke gedämmt
Fassade: heller Wärmedämmputz
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 100.000 kbit/s verfügbar
SAT-Anschluss vorhanden
Regenwassertank (3.300 l) vorhanden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Vorstadtlage von Gummersbach. Der Ortsteil Bernberg-Süd verfügt über Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 400 m und die Autobahn in ca. 5 km.

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