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Idyllische Naturlage, für Kinder ein Paradies!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51709 Marienheide
Wohnfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 736 m²
Baujahr:1973
Preis:VB 239.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2927
Reserviert

Beschreibung

Idyllische Naturlage, für Kinder ein Paradies!
In einer ruhigen Lage von Marienheide liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial im Sockelgeschoss.
Das 1973 erbaute Wohnhaus besticht durch Helligkeit, Gemütlichkeit und die großzügigen Räume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Objekt genug Platz für die Familie, alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene:
das Haus verfügt über eine großzügige Küche, einen einladenden Wohn-Essbereich mit großem Balkon, der sich zusätzlich über zwei Schlafzimmer in Süd- Westausrichtung erstreckt. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Desweiteren befinden sich im Sockelgeschoss Badezimmer, Hobbyraum, Abstellraum, Vorratsraum und eine Garage, über die Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen.
In den letzten Jahren wurde das Objekt immer wieder renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne aufwendige Schönheitsreparaturen oder Modernisierungen einziehen können. Der gute Zustand zeigt sich beispielsweise in den Oberböden, die mit Fliesen und Laminat ausgelegt sind und den gepflegten sanitären Einrichtungen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen Weitblick in die Natur. Die Lage ist sonnig und sehr beliebt bei Familien. Lassen Sie uns besichtigen!

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

Baujahr 1973
Bauweise: Fertighaus Fabrikat Renolit, Kellergeschoss massiv
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, Fabrikat: Wolf
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, im Erdgeschoss aus dem Jahr 1998, im Kellergeschoss aus dem Jahr 1973
Rollladen vorhanden
Holztüren
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie Gäste-WC im Erdgeschoss aus dem Jahr 1998, Bad mit Dusche und WC im Kellergeschoss
Leitungen Material: Kupfer, Kunststoff
Elektrik aus dem Jahr 1973
Sicherungskasten aus dem Jahr 2015
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Dachdämmung aus dem Jahr 2016
Fassadengestaltung: Klinker
Außenfassade gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 16000 kbit/s verfügbar
Kabelanschluss vorhanden

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen in einem Vorort von Marienheide. Die Entfernung in das Zentrum beträgt ca. 2 km, nach Gummersbach ca. 12 km.
In Marienheide finden Sie die Grund- und Gesamtschule sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte.
Brucher Talsperre und Lingesetalsperre liegen in unmittelbarer Nähe und die ländliche Umgebung lädt zu Waldspaziergängen ein.

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