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Gummersbach, nur 2,5 km zum Zentrum, sehr werbewirksame Lage.

Objektart:Gewerbefläche
Ort:51643 Gummersbach
Nutzfläche:ca. 140 m²
Grundstück:ca. 1.219 m²
Baujahr:1985
Preis:€ 65.000,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2952

Beschreibung

Auf Kundenwunsch werden keine Fotos veröffentlicht.

Gummersbach, nur 2,5 km zum Zentrum, sehr werbewirksame Lage.
Gewerbefläche mit separatem Eingang und ca. 140 m² Nutzfläche auf einer Ebene.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Vorbereitungsküche für Speisen genutzt und besteht aus einem großen Raum, Büro, Lager, Abstellraum, WC. Ein 2,5 m hohes Rolltor öffnet die Anlieferungsfläche.
Der Erwerb einer weiteren Gewerbeeinheit in dem Gebäude ist möglich und interessant, da man beide Gewerbeeinheiten miteinander verbinden kann, näheres und Kaufpreis auf Anfrage!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 147
kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Gebäudes 1985, Energieeffizienzklasse E.  

 

Ausstattung

Baujahr 1985
Bauweise: massiv
Nutzfläche: ca. 140 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985
Rollladen überwiegend vorhanden
Furnierte Türen
Fußboden: Fliesen
Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche und WC
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Sicherungskasten aus dem Jahr 1985
Dacheindeckung aus dem Jahr 2018
Fassadengestaltung: heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (250.000 kbit/s)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich zentral an einer Hauptstraße in Gummersbach, ca. 2,5 km entfernt von der City, so dass eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Ladenlokal.

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