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Gummersbach, eine der beliebtesten Wohnstraßen Nähe City:

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 92 m²
Baujahr:1992
Preis:195.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2975
Verkauft

Beschreibung

Ein wunderschöner Mix der Baustile, gepflegte Gärten und eine gute Wohnstruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv, auch durch die ausgewogene infrastrukturelle Anbindung.
Hier veräußern wir in einem 6 Parteienhaus eine Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss.
Der sehr gute Grundriss präsentiert ein großzügig geschnittenes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, 2 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Ein Kellerraum, PKW-Stellplatz und Garage gehören zu dem Verkaufsobjekt.
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Grün in der näheren Umgebung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 170,5 kWh/(m² a), Erdgas H, Baujahr des Gebäudes: 1991, Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Baujahr 1992
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 92 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991
Fabrikat Viessmann
Warmwasserversorgung über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1991
Rollladen vorhanden
Türen: weiß furnierte Türen
Fußböden: Fliesen und Teppich
Sanitärinstallationen :
Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie Gäste-WC, jeweils in beiger Ausstattung aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Jahr Baujahr
Kanalanschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 50.000 kbit/s)

Lage

Die helle, schicke Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage, ca. 300 m vom Zentrum entfernt. Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar!
Die Autobahnanbindung A4/A45 ist ca. 3 km entfernt.

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