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Geschmackvolles, sehr gepflegtes Wohnhaus nahe Reichshof-Eckenhagen in familienfreundlicher Lage Nähe Golfplatz zu verkaufen.

Objektart:Ein-/ Zweifamilienhaus
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 220 m²
Grundstück:ca. 1.000 m²
Baujahr:1992 und 2003
Preis:€ 209.500,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2912

Beschreibung

Großes Wohnhaus nahe Reichshof-Eckenhagen in familienfreundlicher Lage Nähe Golfplatz zu verkaufen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Wohnhaus, das in Teileigentum umgewandelt worden ist. Es bietet 2 separate Wohnungen mit komfortabler Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² (jeweils ca. 100 m² und ca. 120 m²). Somit haben Sie viel Platz für die Familie oder zwei Generationen.Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Haupteingang gelangen Sie in den gepflegten Garten.Das Obergeschoss bietet Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie eine große Sonnenterasse mit wunderschönem Fernblick zum Entspannen. Desweiteren bietet Ihnen das Dachgeschoss ein Studio mit separatem WC. Diese Immobilie kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden, auch eine Vermietung ist denkbar, die sich positiv auf die Finanzierung auswirkt. 
Es besteht kein Renovierungsstau, was Ihnen ermöglicht, zeitnah und ohne große Modernisierung einzuziehen. Die geschmackvolle Immobilie verfügt über moderne Fliesen und Laminat.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Rasenfläche, ein Gartenhaus und eine Werkstatt.
Ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.900 m² kann als zusätzliche Stellplatzfläche bzw. Spielparadies für Ihre Kinder genutzt werden und für € 4.500,-- zusätzlich käuflich erworben werden. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis dann € 214.000,--.

Lassen Sie uns besichtigen!

Energieausweis in Arbeit!

(Keine Außenfotos zum Schutz der Privatsphäre)

 

Ausstattung

Baujahr 1992/ 2003
Bauweise: massiv
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992, Fabrikat Viessmann
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung und elektrisch
doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1992 und 2003
Rollladen vorhanden
furnierte Holztüren aus den Jahren 2003 und 2017
Böden: Fliesen, Laminat
Sanitärinstallationen:
Erdgeschoss Gäste-WC, Obergeschoss modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (weiss/ anthrazit), Studio separates WC, jeweils aus dem Jahr 2017
Erdgeschoss helles Bad mit Dusche und WC aus dem Jahr 2003
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Elektrik aus den Baujahren
Sicherungskästen aus den Baujahren
Dacheindeckung aus den Baujahren
Dach komplett gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (100.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reichshof, nahe Eckenhagen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gesamtschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Freizeitbad, Affen- und Vogelpark, viele Wandermöglichkeiten und Wintersportangebote befinden sich in Eckenhagen.

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