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Gepflegtes Familienhaus in idyllischer Vorortlage von Reichshof, Nähe Wildbergerhütte!
| Objektart: | Familienhaus |
| Ort: | 51580 Reichshof |
| Wohnfläche: | ca. 122 m² |
| Grundstück: | ca. 847 m² |
| Baujahr: | 2003 |
| Preis: | € 329.000,-- |
| Gebühr: | + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt |
| Angebots-Nr: | 3686 |
Beschreibung
Gepflegtes Familienhaus in idyllischer Vorortlage von Reichshof, Nähe Wildbergerhütte!
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße – eingebettet in eine malerische Naturlandschaft – und bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt: ein großzügiger Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine unverbaubare, idyllische Aussicht auf weitläufige Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schaffen.
Der bunte Garten, ca. 847 m² groß, mit geschmackvoll gestalteter Vorgartenfläche lädt zum Verweilen ein. Die Terrassen mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen sonnige Frühstücke am Morgen und entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie zahlreiche Extras wie eine integrierte Doppelgarage im Keller, ein eigener Saunaraum für entspannte Wellness-Momente und einen Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten
- Wohnküche mit Platz für die ganze Familie
- Diele
- Gäste-Duschbad mit WC
- zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- drei helle Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum mit Heizungsanlage
Kellergeschoss:
- integrierte Doppelgarage
- Saunaraum
- ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis in Arbeit!
Ausstattung
Baujahr 2003
Bauweise: Fertighaus (Twin Haus) Weber Gruppe, Kellergeschoss massiv
Wohnfläche: ca. 122 m²
Gaszentralheizung, Fabrikat: Buderus, Brennwerttechnik
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Flachheizkörper
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Fenster: doppeltverglaste hellbraune Holzfenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden, Rollladenkästen isoliert
Buchetüren
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Sanitärinstallationen:
Erdgeschoss: Dusche, WC, helle Ausstattung, cappuccinobraun
Dachgeschoss: WC, Dusche, Eckwanne, Waschbecken, helle Ausstattung
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Speicherbodendecke isoliert
Fassade: heller Rauputz
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
DSL-Anschluss bis 100.000 kbit/s verfügbar
SAT-Anschluss vorhanden
Einbauküche inkludiert
Lage
Reichshof ist ein Feriengebiet im Oberbergischen Land. Das Familienhaus liegt ist einem harmonisch im "Grünen" eingebetteten Vorort, ca. 10 Autominuten von der Autobahn A4 entfernt. Den Bus erreichen Sie in ca. 550 m. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Orte Reichshof-Wildbergerhütte, Eckenhagen sowie Morsbach-Lichtenberg.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort selbst und ist zu Fuß erreichbar. Das Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
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