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Gepflegte Eigentumswohnung in Gummersbach-Steinenbrück!

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51643 Gummersbach-Steinenbrück
Wohnfläche:ca. 50 m²
Baujahr:Baujahr 1959
Preis:63.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2941
Reserviert

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung in Gummersbach-Steinenbrück zu verkaufen!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist liebevoll eingerichtet und gepflegt. Ein kleiner Balkon in südlicher Ausrichtung rundet dieses Angebot ab. Ideal ist diese Wohnung für Singles oder Paare, die die Nähe zum Gummersbacher Zentrum schätzen oder auch für Personen, die eine Kapitalanlage suchen.
Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 167,4 kWh/(m² a), Erdgas LL, Baujahr des Gebäudes: 1959, Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Baujahr 1959
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 50 m²
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018
Fabrikat Junkers
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 1988
Türen: Holztüren, Baujahr nicht bekannt
Rollladen vorhanden
Fußböden:
Laminat, Vinyl und Teppich aus dem Jahr 2010
Fliesen aus den Jahren 2014 und 1998
Sanitärinstallationen :
modernisiertes helles Bad mit Wanne, großformatige Fliesen (Wand weiß, Boden anthrazit), aus dem Jahr 2014
separates WC aus dem Jahr 1998
Sanitärobjekte weiss
Leitungen Material: Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Jahr 2010
Außenfassade: Putz
Dach innen isoliert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 50.000 kbit/s)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gummersbach-Steinenbrück und ist ca. 1,5 km von Gummersbach-Zentrum entfernt. In nur 200 m Entfernung finden Sie einen Lebensmittelladen. Eine Grundschule gibt es direkt in Steinenbrück, zwei Kindergärten, eine Hauptschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Strombach (ca. 1,5 km entfernt) vorhanden. In Gummersbach finden Sie zusätzlich weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und die Autobahn erreichen Sie innerhalb von 4 km.

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