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Ganz entzückendes, gemütliches Fachwerk-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Gummersbach-Bernberg Süd.

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51647 Gummersbach-Bernberg Süd
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstück:ca. 747 m²
Preis:129.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3002
Verkauft

Beschreibung

Ganz entzückendes, gemütliches Fachwerk-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Gummersbach-Bernberg Süd.
In sonniger Lage, umgeben von verschiedenen Baustilen und eingebettet in die Natur, so können Sie künftig wohnen. Hier finden Familien oder Paare ihr neues  Zuhause.
Die gepflegte Wohnfläche (Deckenhöhe überwiegend ca. 2,05 m) verfügt im Erdgeschoss über Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC und Abstellraum. 3 weitere Zimmer, 1 Durchgangszimmer und ein neues Bad befinden sich im Dachgeschoss.
Als zusätzliche Abstellfläche dienen der Keller und der Speicher.
Ein separates Nebengebäude bietet Ihnen Garage und Werkstatt mit viel Platz.
Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert, ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich.
Das schöne Sonnengrundstück verfügt über eine kleine Terrasse, ein Gartenhaus und ist komplett eingezäunt.

Liebhaber gefragt!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 325,4 kWh/(m² a), Gas, Scheitholz, Baujahr des Objektes ca. 1900

Ausstattung

Fachwerkhaus
Wohnfläche ca. 90 m²  
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007, Fabrikat Vaillant
Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
überwiegend doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus den Jahren 1983 und 2017
Rollladen vorhanden
Limba-Holztüren
Fußböden: PVC, Fliesen, Holzdielen
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss aus dem Jahr 2016
Sicherungskasten ca. aus dem Jahr 2001
2 Kaminöfen vorhanden
Außenfassade: heller Außenputz, teilweise sichtbares Fachwerk (überwiegend ausgemauert)
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 175.000 kbit/s verfügbar
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Vorstadtlage von Gummersbach. Der Ortsteil Bernberg Süd mit idyllischem Dorfcharakter verfügt über Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 100 m und die Autobahn A4 in ca. 5 km.

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