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Objektart: | Einfamilienhaus |
Ort: | 51674 Wiehl |
Wohnfläche: | ca. 112 m² |
Grundstück: | ca. 648 m² |
Baujahr: | 1991 |
Preis: | € 385.000,-- |
Gebühr: | + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt |
Angebots-Nr: | 3564 |
Für alle, die barrierefrei wohnen möchten! Wunderschönes, top gepflegtes Einfamilienhaus in Wiehl Vorort!
Reinkommen und Sie spüren sofort den Wohlfühlmoment: lichtdurchflutet, sehr geschmackvoll ausgestattet und für Ihren Einzug bereit, ist dieses Wohnhaus.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene besteht der Grundriss aus großem Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten und auf die überdachte (Glas) Sonnenterrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche, die inkludiert ist, drei Zimmern, Gäste-WC und Bad sowie Hauswirtschaftsraum, mit viel Platz zum Lagern. Zusätzlich können Sie den Speicher nutzen und ein Gartenhaus. Eine Garage ist außerdem vorhanden.
Die Eigentümer haben viel investiert, so wurde 2014 z. B. eine neue Gaszentralheizung eingebaut (Fußbodenheizung im Bad), das Badezimmer exklusiv neu ausgestattet (barrierefrei), die Dachpfannen wurden beschichtet, Oberböden erneuert sowie die Wandgestaltung, neuer Fassadenanstrich etc., gerne erhalten Sie mehr Informationen bei Ihrer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 107,2
kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Gebäudes 1991, Energieeffizienzklasse D
Baujahr: 1991
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 112 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Fabrikat Vissmann
Heizkörper aus dem Baujahr, Fußbodenheizung im Badezimmer
doppelt verglaste Kunststofffenster weiß aus dem Jahr 1990 (abschließbar)
1 Wohnzimmerfenster aus 2022 (Schüco)
innenliegende Sprossen Erker und Terrassentür
Rollladen vorhanden, Rollladenkästen isoliert
weiß lackierte Massivholztüren, Glasausschnitte in Wohnzimmer-/ und Küchentür, Türbeschläge 2020 erneuert
Fußböden: Vinyl, Holzparkett
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC aus dem Jahr 2017, Bad mit barrierefreier Dusche und WC aus dem Jahr 2017
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Dachpfannen-Beschichtung im Jahr 2010
Dachrinnen Zink aus dem Baujahr 1991
Leitungen: Kunststoff, Kupfer
Isolierung Außenwand vorhanden
Kanalanschluß vorhanden
SAT Anschluß vorhanden
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar
Der Vorort ist ca. 5 km von dem Stadtzentrum Wiehl entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungsunternehmen finden Sie im nahegelegenen Bielstein bzw. in Dieringhausen. Der Ortsteil selbst verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie Sekundarschule.
Die Region stellt eine überaus attraktive Wohnlage dar mit zahlreichem Kultur-, Sport- und Freizeitangebot im Zentrum der lebendigen Kleinstadt Wiehl.
Zu beliebten Zielen zählen: Wiehlpark, Tropfsteinhöhle, Tierpark, Eishalle, Freizeitbad, Skaterpark sowie das Wiehltalstadion. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Wanderwege in der wunderschönen Landschaft des Oberbergischen Kreises.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 700 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dieringhausen. Die Autobahn A4 (Köln - Olpe) erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto.