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Exponierte Lage mit angenehmer Vorortatmosphäre, mitten im Grünen gelegen.

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:53804 Much
Wohnfläche:ca. 174 m²
Grundstück:ca. 1.359 m²
Baujahr:1999
Preis:389.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2875

Beschreibung

(Keine Innenfotos zum Schutz der Privatsphäre)

Hier bieten wir Ihnen dieses schicke Komfortwohnhaus zum Kauf an. Postalisch befindet sich diese Immobilie in Much, die unmittelbare Nähe zu Wiehl-Drabenderhöhe ist aber mindestens genauso interessant und garantiert eine hervorragende Autobahnanbindung Richtung Köln.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches mit der geschwungenen Holztreppe zu der Galerie mit Edelstahlgeländer, empfängt Sie die Wohnfläche mit einer positiven Ausstrahlung: die große Küche mit Thekenbereich und Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich mit insgesamt 3 Ausgängen auf die große Terrasse und in den Garten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, bilden die großzügige Erdgeschossebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und traumhaftem Blick ins Grüne, ein Studio, großes, helles Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum und Flur. Der Giebel ist komplett offen und garantiert somit das Freiheitsgefühl, unterstützt durch die großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen.
Das Grundstück ist eingebettet in die Natur, wunderschön angelegt und verfügt über einen kleinen Bachlauf mit Steg. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Lassen Sie sich dieses attraktive Wohnhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 186,7
kWh/(m² a), Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes 1999, Energieeffizienzklasse F. 

Ausstattung

Baujahr 1999
Bauweise: massiv
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung aus dem Jahr 2018, Fabrikat: Junkers
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppeltverglaste weiße Holzfenster aus dem Jahr 1999
Rollladen vorhanden im Erdgeschoss
Glas- und weiße Holztüren (furniert)
Ahornparkett und Terrakotta-Bodenliesen in Gäste-WC, Bad und Diele
Bad mit Wanne/ Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Gäste-WC mit Dusche jeweils weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte aus dem Jahr 1999
Leitungen Material: Kunststoff und Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1999
Sicherungskasten aus dem Jahr 1999
Dacheindeckung aus dem Jahr 1999 (Betondachstein)
Dach gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
LTE verfügbar
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das moderne Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in Much, Vorort. Das Zentrum von Wiehl-Drabenderhöhe ist ca. 2 km entfernt, so dass Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden können. Ein Kindergarten ist nur ca. 750 m entfernt und zu Fuß zu erreichen. Much mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist ca. 5 km entfernt.

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