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Einfamilienhaus in Endbebauung sucht neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Gummersbach Vorort, gute Anbindung nach z.B. Rebbelroth!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51645 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 1.256 m²
Baujahr:1970
Preis:€ 219.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3451
Verkauft

Beschreibung

Einfamilienhaus in Endbebauung sucht neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Gummersbach Vorort, gute Anbindung nach z.B. Rebbelroth/Derschlag!
In einer schönen, ländlichen Lage befindet sich auf einem ca. 1.256 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus, nahegelegen an Wald- und Wiesenflächen.
Auf einer Ebene befinden sich Küche, Abstellraum, Eßdiele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nahezu uneinsichtige Terrasse mit direktem Waldzugang, wo sich die Kinder austoben können.
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.
Das Stadtzentrum von Gummersbach ist ca. nur 4,5 km entfernt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangebote. Die nächstgelegenen Kindergärten sind ca. 3 und 2 km entfernt.
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, aber mit Geschick wohnen Sie künftig in einer sehr schönen Immobilie und guten Lage. Näheres gerne bei einem Besichtigungstermin!

Energieausweis in Arbeit!

 

Ausstattung

Objektbaujahr 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 120 m²
Ölzentralheizung aus dem Baujahr
Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch
Heizkörper aus dem Baujahr
doppeltverglaste weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2005
Rollladen vorhanden
Türen: Limbatüren
Böden: Laminat, Fliesen
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne, Dusche, WC im EG aus dem Baujahr, helle Ausstattung
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Speicherbodendecke isoliert
Fassadengestaltung: heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 100.000 kbit/s verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich in Vorortlage von Gummersbach. Im ca. 4,5 km entfernten Stadtzentrum befinden sich weiterführende Schulen, Kindergärten, die Technische Hochschule Köln, Ärzte, Banken, kulturelle Events sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1,4 km zu erreichen und die Autobahnanbindung A4 ist ca. 8 km entfernt.

 

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