Zurück

Designhaus mit Galerie, Sonnenterrasse & Weitblick – Wohnen in Naturlage, Nähe Wiehl

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 192 m²
Grundstück:ca. 929 m²
Baujahr:2020
Preis:€ 639.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3676

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Designhaus mit Galerie, Sonnenterrasse & Weitblick – Wohnen in Naturlage, Nähe Wiehl
Ein Haus mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, außergewöhnlich
Dieses im Jahr 2020 errichtete Architektenhaus begeistert mit einer offenen Raumstruktur, großzügigen Glasflächen und einer Architektur, die Eleganz und Wohnlichkeit vereint.
In bevorzugter Lage Nähe Wiehl, mit schneller Anbindung an Wiehl-Zentrum und Oberwiehl, entsteht hier ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und Komfort perfekt kombiniert.

Raumkonzept mit besonderer Dynamik
Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Leichtigkeit:

  • Großzügiger Wohnbereich mit Galerie
  • Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
  • Elternsuite im diskreten Zwischengeschoss
  • Hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche & Whirlpool-Wanne
  • Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss

Die offene Galerie bietet sich ideal als Homeoffice oder Leseecke an.

Nachhaltigkeit & Komfort
Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:

  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Energieklasse A+
  • Glasfaseranschluss
  • Smarthome-Steuerung
  • Alarmanlage
  • Kaminanschluss vorbereitet
  • Doppelgarage & zusätzliche Stellplätze

Die hochwertige Ausstattung mit weißen Kassettentüren, modernen Sanitärbereichen in Anthrazit/Grau sowie Vinyl- und Fliesenböden unterstreicht den zeitgemäßen Stil.

Lage – Natur genießen, Wiehl erleben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dörflich geprägten Umfeld.

  • Wiehl & Oberwiehl: ca. 7 Minuten
  • A4-Anschluss: ca. 6 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Schulbus & ÖPNV gut erreichbar

Hier wohnen Sie idyllisch – und dennoch hervorragend angebunden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 22,5 kWh/(m² a), Strom, Baujahr des Gebäudes 2020, Energieeffizienzklasse A+

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

 

Ausstattung

Baujahr 2020
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 192 m²
Heizsystem: Wärmepumpe
Fabrikat: Vissmann aus dem Jahr ca. 2021
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster weiß
Türen: weiße Kassettentüren
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Sanitärinstallationen:
EG: WC, Dusche, Waschbecken
OG: WC, Bidet, Dusche, Whirpool-Eckwanne, Doppelwaschbecken
(jeweils modern ausgestattet anthrazit/grau)
Elektrik aus dem Jahr 2021
Sicherungskasten aus dem Jahr 2021
Dacheindeckung aus dem Jahr 2021 inkl. Isolierung
Leitungen Material: Kunststoff
Fassade: Rauputz weiß/grau
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Smarthome Homematic, Alarmanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, dörflich geprägten Vorort von Waldbröl - eher mit Nähe zur Stadt Wiehl und Oberwiehl, die mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 6 Autominuten. Ein Schulbus bringt die Kinder bequem in die Grundschule, der öffentliche Bus ist in nur 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem auch in Reichshof-Brüchermühle, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

 

Sagt Ihnen dieses Objekt zu?

Sprechen Sie uns einfach an.

Kontakt