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Objektart: | Einfamilienhaus |
Ort: | 51545 Waldbröl |
Wohnfläche: | ca. 220 m² |
Grundstück: | ca. 929 m² |
Baujahr: | 2020 |
Preis: | € 690.000,-- |
Gebühr: | + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt |
Angebots-Nr: | 3676 |
Ein Zuhause zum Verlieben – Architektenhaus voller Licht und Leben in idyllischer Lage bei Wiehl- Oberwiehl
Manche Häuser sind nicht nur gebaut – sie sind erschaffen worden. Mit Gefühl für Raum, Licht und Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist so ein Ort: modern, offen und stilvoll – und gleichzeitig warm, geborgen und voller Leben.
Umgeben von der friedlichen Natur eines kleinen Dorfes in der Nähe von 51647 Wiehl-Oberwiehl empfängt Sie dieses Zuhause mit einer einzigartigen Verbindung aus eleganter Architektur und herzlichem Wohngefühl.
Ein Haus, das Geschichten schreibt
Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant. Hohe Fenster, klare Linien und stilvolle Säulen verleihen dem Haus eine fast poetische Leichtigkeit.
Über eine kurze geschwungene Treppe öffnet sich die moderne Küche zur großen Sonnenterrasse und dem Garten – ein Ort, an dem Sommertage endlos scheinen und Abende unter freiem Himmel zur Routine werden dürfen.
Privatsphäre und Geborgenheit auf mehreren Ebenen
Die durchdachte Raumgestaltung mit mehreren Ebenen schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzug.
Der Elternbereich mit Schlafzimmer und stilvollem Bad liegt in einem diskreten Zwischengeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Ob Wanne oder bodengleiche Dusche – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.
Im Dachgeschoss erwartet die Kinder eine eigene kleine Welt: drei liebevoll geschnittene Zimmer und eine offene Galerie, die zum Träumen, Lernen oder kreativen Spielen einlädt.
Ausstattung zum Wohlfühlen
Ein Ort, an dem man bleiben möchte
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wachsen, zum Lieben. Die ruhige, naturnahe Lage in einem charmanten Wohnort nahe Wiehl und Oberwiehl bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 22,5 kWh/(m² a), Strom, Baujahr des Gebäudes 2020, Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2020
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca.220 m²
Heizsystem: Wärmepumpe
Fabrikat: Vissmann aus dem Jahr ca. 2021
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster weiß
Türen: weiße Kassettentüren
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Sanitärinstallationen:
EG: WC, Dusche, Waschbecken
OG: WC, Bidet, Dusche, Whirpool-Eckwanne, Doppelwaschbecken
(jeweils modern ausgestattet anthrazit/grau)
Elektrik aus dem Jahr 2021
Sicherungskasten aus dem Jahr 2021
Dacheindeckung aus dem Jahr 2021 inkl. Isolierung
Leitungen Material: Kunststoff
Fassade: Rauputz weiß/grau
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Smarthome Homematic, Alarmanlage
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, dörflich geprägten Vorort von Waldbröl - eher mit Nähe zur Stadt Wiehl und Oberwiehl, die mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 6 Autominuten. Ein Schulbus bringt die Kinder bequem in die Grundschule, der öffentliche Bus ist in nur 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem auch in Reichshof-Brüchermühle, ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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