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Objektart: | Einfamilienhaus |
Ort: | 51588 Nümbrecht |
Wohnfläche: | ca. 144 m² |
Grundstück: | ca. 440 m² |
Baujahr: | 1997 |
Preis: | € 395.000,-- |
Gebühr: | + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt |
Angebots-Nr: | 3568 |
Charmantes Einfamilienhaus im Luftkurort Nümbrecht – Naturnahes Wohnen in zentrumsnaher Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Nümbrecht vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Lebensstil. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erholsames Zuhause benötigen.
Wohnlage:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem Luftkurort Nümbrecht, einer Gemeinde, die für ihre reizvolle Umgebung und ihr gesundes Klima bekannt ist. Trotz der naturnahen Lage sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt, wo Sie Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden.
Merkmale:
- Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einem hellen und luftigen Innenraum
- Eine Treppe in den oberen Bereich des Hauses, auf Wunsch kann der vorhandene Treppenlift übernommen werden
- Ein offener Grundriss mit bodentiefen Fenstern, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchfluten
- Eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten
- Drei Zimmer für die Familie, Gäste oder Hobby
- Ein Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten
- Ein kleines pflegeleichtes Grundstück mit einem Vorgarten und einer einladenden Terrasse
- Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum
Fazit:
Wenn Sie von einem gemütlichen Landhaus in einem Luftkurort träumen und dennoch die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage genießen möchten, dann ist dieses Einfamilienhaus die ideale Wohnadresse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:
96,4 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr des Gebäudes 1997, Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1997
Bauweise: Holzständerwerk mit Ausmauerung (Kalksandstein)
Wohnfläche: ca. 144 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
Fabrikat: Vissmann
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung, Küche elektrisch
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, überwiegend bodentief konzipiert, Breiten als Sondermaß
Türen: weiss furniert aus dem Baujahr
Böden: Fliesen, Teppich
Treppenlift vorhanden
Einbauküche vorhanden
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche, Eckwanne und WC im Dachgeschoss, jeweils helle Ausstattung
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Speicherbodendecke isoliert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und bevorzugter Lage von Nümbrecht, in direkter Nähe zum Zentrum. Hier finden Sie diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Hotels, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturparks Bergisches Land. Der heilklimatische Kurort bietet ein vielfältiges Erholungsangebot, wie z. B den Kurpark. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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