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Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Wiehl, fußläufig zum Zentrum!

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51674 Wiehl
Wohnfläche:ca. 95 m²
Nutzfläche:ca. 75 m²
Grundstück:ca. 840 m²
Baujahr:1987
Preis:€ 179.000,--
Gebühr:+ 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3118
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Beschreibung

Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Wiehl, fußläufig zum Zentrum!
Die Lage des Wohnhauses (einseitig angebaut) ist relativ zentral, jedoch in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen auf ca. 95 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss, das Sie barrierefrei über einen separaten Eingang erreichen, befinden sich Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere kleine Zimmer und ein Bad. Die Wohnung ist gemütlich und vermittelt einen gewissen Landhausstil.
Als Besonderheit gilt die dazugehörige Komfortlagerfläche, die Sie über einen separaten Eingang erreichen oder über die Verbindungstür der Eigentumswohnung, dieser Bereich verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Energieausweis in Arbeit!

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind durch uns nicht geprüft. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden!

Ausstattung

Baujahr 1987
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 95 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
Heizkörper aus dem Baujahr
doppeltverglaste weiße und 3 braune Kunststofffenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: Eiche hell
Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im EG aus dem Baujahr
Bad mit Wanne, Dusche und WC im DG aus dem Baujahr, jeweils helle Ausstattung
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassadengestaltung: Strukturputz und Schiefer
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (250.000 kbit/s)

Lage

In zentraler Lage von Wiehl befindet sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und qualifizierte Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schulen (Haupt- u. Grundschulen, Realschulen, Gymansium) sowie der Kindergarten befinden sich ebenso in Wiehl (ca. 0,7-2 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 250 m.
Die Autobahnanbindung A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, so dass z.B. Köln hervorragend erreichbar ist.

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