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Beste Wohnlage und äußerst beliebt: Gummersbach-Steinberg.

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51643 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 83 m²
Grundstück:ca. 542 m²
Baujahr:1970, Dachaufbau 1988
Preis:155.000,-- €
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2832
Verkauft

Beschreibung

Beste Wohnlage und äußerst beliebt: Gummersbach-Steinberg.
Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Keller und einem sehr schönen Sonnengrundstück von ca. 542 m².
Die echte Alternative zur Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 83 m² und befindet sich auf einer Ebene mit Wohnzimmer und Essbereich sowie Zugang zum Wintergarten, 1 – 2 weiteren Zimmern, Küche, Flur und Bad.
Das Kellergeschoss verfügt über Hobbyraum sowie diverse Abstellräume.
Die Vergrößerung der Wohnfläche ist durch einen Anbau zu realisieren, das Grundstück bietet ausreichend Potenzial.
Lassen Sie sich dieses Haus bei Ihrer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  279,5
kWh/(m² a), Erdgas LL, Baujahr des Gebäudes 1970, Dachstuhl 1988, Energieeffizienzklasse H. 

Ausstattung

Baujahr 1970, Dachaufbau 1988
Bauweise: Hanse Fertighaus, Sockelgeschoss massiv
Wohnfläche ca. 83 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1970, Fabrikat: CTC Junkers B
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984, teilweise Alu- und Holzfenster aus dem Baujahr
Holztüren
Böden: Parkett
Bad im Erdgeschoss mit Wanne und WC aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Fassade: hellgelber Anstrich aus dem Jahr ca. 2010
Kanalanschluss vorhanden (Dichtheitsprüfung im Jahr 2012 erfolgt)
DSL verfügbar ( bis 16000 kbit/s)
Kabelanschluss vorhanden

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf dem Steinberg und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Einkaufspassagen, Ärzte und Restaurants sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahn A4 ist in 7 Minuten erreichbar.

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