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Bergneustadt-Pernze!

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51702 Bergneustadt-Pernze
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 900 m²
Baujahr:1986
Preis:€ 179.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:2985
Verkauft

Beschreibung

Bergneustadt-Pernze!
Familien willkommen! Jedoch eignet sich dieses Einfamilienhaus auch für ein Paar, das die Wohnfläche auf einer Ebene bevorzugt!
Das im Jahr 1986 gebaute Wohnhaus wurde im Bungalowstil errichtet und verfügt über ca. 120 m² auf einer Ebene sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es stehen 3 Zimmer zur Verfügung plus Wohnküche mit Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Gäste-WC und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und zwei Ausgängen zu Garten und Terrasse. Über die große Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den sehr guten Zustand und die insgesamt ansprechende Außenansicht.
Das ca. 900 m² große Grundstück ist sonnig gelegen, sehr gepflegt und nahezu flach (Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins € 94,61 monatlich).
Interesse geweckt? Schnell besichtigen!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 147,4
kWh/(m² a), Erdgass LL, Stückholz, Baujahr des Gebäudes 1986, Energieeffizienzklasse E.  

Ausstattung

Baujahr 1986
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 120 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Fabrikat: Brötje
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986
Rollladen vorhanden
Türen: furnierte Eichetüren
Fußböden: Fliesen, Laminat (erneuert im Jahr 2017), Kork in den Kinderzimmern
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC und Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Erdgeschoss aus dem Jahr 1986
Leitungen Material: Kunststoff/ Kupfer
Elektrik aus dem Jahr 1986
Sicherungskasten aus dem Jahr 1986
Dacheindeckung aus dem Jahr 1986
Speicherbodendecke isoliert
Fassadengestaltung: Klinker
Außenwand gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 25.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Das helle Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bergneustadt-Pernze. Die Bushaltestelle mit Anbindung an Bergneustadt und Gummersbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im ca. 2 km entfernten Wiedenest befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Bergneustadt ist innerhalb von 5,5 km zu erreichen und die Autobahnen A4 und A45 sind ca. 12 km und ca. 6 km entfernt.

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