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Bergneustadt – Hackenberg, eine Wohnstraße die geprägt ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und ein gutes Umfeld.

Objektart:Einfamilienhaus
Ort:51702 Bergneustadt
Wohnfläche:ca. 121 m²
Grundstück:ca. 541 m²
Baujahr:1966
Preis:€ 129.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3075
Reserviert

Beschreibung

Bergneustadt – Hackenberg, eine Wohnstraße die geprägt ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und ein gutes Umfeld.
Hier steht dieses Einfamilienhaus mit Keller und Garage zum Verkauf.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich zwei Zimmer, Diele, Küche, Bad sowie Ess- und Wohnzimmer (renovierungsbedürftig!).
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, Flur, WC, diverse Abstellräume und Wintergarten mit Terrasse. Auf dieser Ebene wurden überwiegend Laminatböden verlegt und teilweise wurden die Fenster erneuert.
Die Dacheindeckung des Hauses wurde 2012 inklusive Dachstuhl erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes:
378,5 kWh/(m² a), Öl, Baujahr des Objektes 1966, Energieeffizienzklasse H

 

Ausstattung

Baujahr 1966
massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 121 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 Fabrikat: Weishaupt
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
überwiegend Holzfenster einfachverglast
Rollladen überwiegend vorhanden
Türen: Limbatüren
Böden: Untergeschoss Laminat aus dem Jahr 2016
Sanitärinstallationen: separates WC (erneuert), Dusche im Untergeschoss
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, WC (komplett zu modernisieren)
Leitungen Material: Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Sicherungskasten aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Jahr 2012
Fassade: Münchener Rauhputz (zu erneuern)
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 250.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergneustadt - Hackenberg. Die Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Vor Ort befinden sich die Sparkasse, eine Bäckerei, Friseur, Apotheke und die Post. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in Bergneustadt.
Die Autobahnanbindung A4 ist ca. 7,5 km entfernt und die A45 ca. 12 km.

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