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Beliebter, kinderfreundlicher Vorort von Burscheid!

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:51399 Burscheid
Wohnfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 268 m²
Baujahr:1983
Preis:€ 279.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Angebots-Nr:3028
Verkauft

Beschreibung

Beliebter, kinderfreundlicher Vorort von Burscheid! Leverkusen und Köln sind mit dem Auto in ca. 15 bzw. 30 Minuten zu erreichen. Eine ruhige, sehr gepflegte Sonnenlage erwartet Sie bei dieser Immobilie in infrastrukturell ausgewogener Umgebung. Hier finden Familien mit 1-2 Kindern als auch Paare ihr neues Zuhause.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Keller und Garage, das gepflegt und lichtdurchflutet ist.
Im Erdgeschoss betreten sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC und eine Küche (Einbauküche auf Wunsch inklusive). Über eine Rundbogenöffnung gehen sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit verglaster Südseite und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Das Dachgeschoss  verfügt über ein großes Studiozimmer mit  Galerie und Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Für gemütliche Wellnessabende steht der Saunabereich zur  Verfügung, diverse Abstellräume und eine Werkstatt sowie ein großer Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:
186,1 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr des Gebäudes 1983, Energieeffizienzklasse F

 

Ausstattung

Baujahr 1983
Bauweise: massiv
Wohnfläche ca. 130 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, Fabrikat: Herrmann Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppeltverglaste braune Kunststofffenster aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: Buchetüren
Böden: überwiegend helle Fliesen
Sanitärinstallationen:
Kellergeschoss: Bad mit Dusche und WC aus dem Baujahr
Erdgeschoss: Gäste-WC aus dem Baujahr
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet aus dem Baujahr
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr
Fassade: Klinker und heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 10.000 kbit/s)
SAT-Anschluss vorhanden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Einbauküche vorhanden und auf Wunsch inklusive

Lage

Burscheid liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis, Köln und Leverkusen sind mit dem Auto in ca. 30 bzw. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 1 ist ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt.
Im ca. 5 km entfernten Stadtzentrum von Burscheid befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Schulformen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Direkt vor Ort haben Sie einen Kindergarten in ca. 600 m Entfernung sowie ein Einkaufszentrum.

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