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4-Zimmerwohnung: Lichtdurchflutete Großzügigkeit und traumhafte Lage auf einem parkähnlichen Grundstück!

Objektart:4-Zimmerwohnung
Ort:51645 Gummersbach
Wohnfläche:ca. 165 m²
Baujahr:1997
Preis:€ 980,-- + NK
Angebots-Nr:1345
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Beschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Hauscharakter und ca. 165 m² Wohnfläche in Gummersbach.
Das ca. 80 m² große, helle Wohn-/ Esszimmer zeichnet sich besonders durch die großen Fensterflächen und den tollen Ausblick in den liebevoll gepflegten, ca. 3.000 m² großen Garten aus. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche mit einem kleinen Abstellraum. Die Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden.
Den Ost-Balkon erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Weiter stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche sowie 3 Zimmer, eine kleine begehbare Ankleide und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und ein Garagenstellplatz.
Ein äußerst großer Lagerraum mit separatem Eingang und WC ist ideal für ein Hobby, zum Feiern oder für Ihre Gegenstände.
Die Mietwohnung ist ab April 2022 zu vermieten.
Neugierig? Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: In Arbeit!

Ausstattung

Baujahr 1900
Baujahr Anbau 1997
Wohnfläche ca. 165 m²
separate Ölheizung aus dem Jahr 1997
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1997
Rollladen vorhanden
Fußböden: Laminat, Parkett (Eichenholz), Fliesen
Sanitäristallationen:
Gäste-WC mit Dusche, helle Austattung, aus dem Jahr 1997
Bad mit Wanne, Dusche und WC, helle Austattung, aus dem Jahr 1997
SAT- und DSL-Anschluss (bis zu 250.000 kbit/s) vorhanden

Lage

Die außergewöhnliche Komfortwohnung liegt in einem kleinen Ortsteil von Gummersbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Poststelle. Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 3 km entfernten Gummersbach-Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von 300 m und die Autobahn A4 ist ca. 6 Km entfernt.

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