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Betriebskosten: Nur was nicht selbst abgelesen werden kann, darf "einfach" bezweifelt werden

Können Mieter die Geräte, mit denen der Energieverbrauch für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung erfasst wird, selbst ablesen, so müssen sie im Streitfall die exakten Werte vorlegen können. Sei das nicht der Fall, können Einwendungen gegen die Abrechnung nicht berücksichtigt werden, so das Landgericht Berlin. Wenn der Mieter die Möglichkeit habe, die Verbrauchswerte zu erfassen, müsse er dies tun, so das Gericht. Er müsse exakt angeben, welche Berechnungen er für ungerechtfertigt hält. Ein einfacher Einspruch gegen die Heizkostenabrechnung des Vermieters reiche nur aus, wenn Mieter die Verbrauchswerte nicht selbst ermitteln können - zum Beispiel dann, wenn sie nicht wissen, wie die Werte an den Erfassungsgeräten abgelesen werden. (LG Berlin, 63 S 150/10)

Quelle: IVD West, Redaktionsbüro Wolfgang Büser
Newsletter vom 17.0.2012