Sonnendurchflutete Stadtwohnung mit Keller, Garage und ganztägig besonnter Loggia. Gummersbach – nur 5 Fußminuten zum Einkaufszentrum Bergischer Hof/Karstadt und 2 Fußminuten zum Wochenmarkt! Sie wohnen im 2.OG eines 9-Parteienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung besteht aus Küche mit integrierter, schicker Einbauküche von Neff (ca. 3 Jahre alt), Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Loggia und Bad sowie Flur. Speicher und ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche) dienen als zusätzliche Abstellfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ein großes neues Dachflächenfenster bietet viel Licht, verbunden ist der Bereich „Spitzboden“ durch eine schicke Wendeltreppe. Marmorböden und Fliesenböden sind vorhanden, der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, so dass kein Renovierungsaufwand notwendig ist. Eine tolle Wohnung in guter Lage und mit Blick ins Grüne – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sollten Sie ein Haustier haben – kein Problem.
Ausstattung:
Baujahr 1989 massive Bauweise ca. 69 m² Wohnfläche Gaszentralheizung aus 2002, Fabrikat: Buderus Warmasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Heizkostenverbrauchserfassung erfolgt über die Firma BRUNATA doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, teilweise mit innenliegenden Sprossen Rollläden aus 1989 Eichetüren Fußböden: Marmor, im Schlafzimmer und Spitzboden Fliesen Sanitärinstallation: Bad mit Wanne, Dusche und WC, beige Ausstattung aus 1989 Elektrik aus 1989 Sicherungskasten aus 1989 Dacheindeckung aus 1989 Zinkdachrinnen Dach innen komplett isoliert Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff Fassadengestaltung: heller Außenputz Kanalanschluss vorhanden Sat-Anschluss DSL-Anschluss vorhanden (ca. 16.000 kbit/s)
Helle freundliche Stadtwohnung! Äußerst beliebte Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Gummersbacher-City! Nur wenige Schritte und Sie sind in der Fußgängerzone. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Die schicke, helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss als letzte Wohnung und bietet einen herrlichen Ausblick über Gummersbach. Gut ausgestattete und gepflegte 74 m² Wohnfläche bewohnen Sie mit 2 1/2 Zimmer, Küche (Einbauküche inklusive), Diele, Bad, plus ausgebautem Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) außerdem ist ein separater Kellerraum, ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftskeller vorhanden. Die Sonnentage verbringen Sie auf dem großen Süd-Ost Balkon. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand, verfügt über Laminat- und Parkettböden und wurde erst kürzlich renoviert. Lassen Sie sich dieses besondere Kaufangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Baujahr 1986 massive Bauweise Gaszentralheizung aus 1986 doppelt verglaste Kunststofffenster Fußboden: Laminat und Parkett Sanitärinstallation: Bad mit Wanne und WC Dachisolierung Kanalanschluss vorhanden DSL-Anschluss vorhanden
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