Baujahr 1969
massive Bauweise
Ölzentralheizung aus 2002 (Gashausanschluss besteht)
Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
Holztüren
Fußböden: Naturstein, Teppich, Fliesen, ELW: Laminat
Sanitärinstallationen:
EG: Bad mit Wa/Du/WC, blau/weisse Ausstattung, Gäste-WC
SG: Bad mit Du/WC, helle Ausstattung
Kamin im Wohnzimmer
Rollladen überall
Dacheindeckung neu 2001
neuer Aussenanstrich aus 2001
DSL-Anschluss (16.000k/bits)
SAT-Anschluss vorhanden
Kabelanschluss möglich
Kanalanschluss vorhanden

Familien-Wohnhaus in Aussichtslage von Gummersbach-Dieringhausen, nur 1,5 km zur A4/A45 - aber ruhig in einer gepflegten Wohnstraße gelegen. Für Ihre Kinder ist der Spielplatz auch nicht weit, ebenso Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie Banken und Ärzte, Restaurants sind in Dieringhausen verfügbar. Das liebevoll gepflegte und in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster und Außenfassade modernisierte Haus, sucht jetzt neue Bewohner! Im Erdgeschoss verfügt die Wohnfläche über Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Seperat und bestens als Büro, Arbeitszimmer oder Gästebereich ist das im Anbau befindliche Zimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 - 4 weitere Räume und Bad sowie Dachterrasse und Balkon. Durch die Südlage sind die Räume hell und sonnig. Parkettböden und hochwertiger Schiffsparkett sowie Laminat sind überwiegend in dem Objekt zu finden.
2 integrierte Garagen ermöglichen den Zugang trockenen Fußes in das Haus. Ein schöner pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.

Baujahr 1965
massive Bauweise
Gaszentralheizung Brennwerttechnik (22 kw) Fabrikat Buderus aus 2004
Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch
doppeltverglaste Holzfenster aus 1965
Limbatüren aus 1965
Fußböden: Parkett, Schiffsparkett
Sanitärinstallation:
EG: Wanne, WC, Waschbecken, sep. WC
OG: Wanne, WC, Waschbecken weiß
KG: Dusche, sep. WC
Dacheindeckung aus 1999
Dachrinnen: Kupfer aus 1999
Dach innen komplett isoliert im Jahr 1999
Fassade: neuer Außenanstrich in 1999,
Giebelseiten isoliert und verschiefert
Kanalanschluss vorhanden
DSL-verfügbar (16.000 kbit/s)
SAT Anschluss vorhanden

Einfamilienhaus mit Charme und sonnigem, flachen Grundstück in Reichshof, Nähe Eckenhagen und nur 4 km bis Gummersbach-Derschlag. Hier finden Sie Infrastruktur jeglicher Art. Im Ort selbst befinden sich Bäcker und Getränkemarkt. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sie ist ca. 3 km entfernt. Die Lage eignet sich bestens für Familien mit Kindern, da der nahe gelegene Kindergarten zu Fuß erreichbar ist und für die Grundschule in Eckenhagen fährt ein Schulbus. Die Immobilie mit 3 Garagen und Unterkellerung, soll nun aus Altersgründen verkauft werden und Platz machen für Kinder, die sich genauso wohlfühlen, wie die der jetzigen Familie.
Die günstige Raumaufteilung gestaltet sich heute wie folgt : Im Erdgeschoss sind Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 – 4 Zimmer (1 Zimmer könnte z. B. die Ankleide sein) sowie Bad und Balkon. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Haupthaus aus Baujahr 1966, Anbau aus Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 162 m²
Ölzentralheizung aus 1999, Fabrikat: Sieger
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
überwiegend doppelt verglaste Holzfenster
Rollläden vorhanden
Echtholztüren im Erdgeschoss
Limbatüren im Obergeschoss
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat und Kork
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss
Elektrik aus 1966
Dacheindeckung aus 1966
Zinkdachrinnen
Fassadengestaltung: heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL-Anschluss vorhanden (6000 kbit/s)

Altbaucharme der Extraklasse
Komfortables Wohnen - 5 Minuten zur Gummersbacher Innenstadt. In Nähe zum Erholungsgebiet Aggertalsperre befindet sich diese von Grund auf sanierte und liebevoll gestaltete Jugendstil-Villa. Beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele werden Sie vom Charme und Flair empfangen. Das Haus wurde dem Stil entsprechend erneuert und modernisiert,. Die alten Holztüren wurden aufgearbeitet und weiß lackiert, neue Kunststofffenster eingebaut, 2 besonders schöne neue Bäder installiert, Kachelofen im Wohn-/Essbereich, hochwertige Fliesenböden, Laminat, neue Dacheindeckung von ca. 1999, neue Kupferdachrinnen, neue Kunststoffabwasserleitungen, neue Elektro-Unterverteilung, Investitionen, die sich gelohnt haben. Hier brauchen Sie auf keinen Komfort verzichten und werden sich in diese liebevoll gestaltete Villa mit ihren großen und lichtdurchfluteten Räumen verlieben. Die hübsch gestaltete Gartenlandschaft mit kleinem Gartenteich und das große Carport runden das Gesamtbild ab.

Baujahr 1905, Komplettsanierung in den Jahren 2005-2011
massive Bauweise
Gaszentralheizung von Vissmann aus 1997
Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Holztüren weiß lackiert
Fußboden: Laminat, Fliesen aus 2005
Sanitärinstallationen:
EG: Dusche/WC aus 2011
OG: Eckwanne/Dusche/WC, 2 Waschbecken aus 2005
Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
Elektrik teilweise erneuert in 2006
Sicherungskasten: Unterverteilung Nebengebäude neu, Hauptwohnung ca. 90-er Jahre
Dacheindeckung aus 1999
Dachrinnen: Kupfer und Zink
Leitungen Material:
Kunststoff und Kupfer (ca. 90 % erneuert)
Dach innen komplett isoliert
Fassade: gelbe Aussenfassade, weiße Faschen und Schmuckelemente
Kanalanschluss vorhanden
DSL Anschluss (6.000 - 16.000 k/bits) vorhanden
SAT Anschluss vorhanden

An Großzügigkeit und Raumeleganz kaum zu schlagen!
In einer der beliebtesten Stadtrandlagen von Gummersbach befindet sich dieses Komfort-Wohnhaus mit solider Bauweise. Sie betreten die große Empfangsdiele und erleben sofort ein Gefühl des Willkommenseins:
Große Panoramafenster in jedem Raum auf der Erdgeschoss-Ebene begleiten die gesamte Südfront des Hauses, umspielt von einer großen Sonnenterrasse und einem umlaufenden Sonnenbalkon. Diese betreten Sie sowohl von zwei Schlafzimmern aus, als auch vom Wohn-/ Essbereich, der sich in die Küche erschließt. Ein Gäste-WC und Bad sind auf der Ebene ebenfalls vorhanden sowie ein großer Vorratsraum und ein Bürozimmer. Hochwertiger Holzparkett und ein Kaminofen unterstreichen die sowieso schon angenehme Atmosphäre des Hauses. Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Sockelgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ebenfalls über Dusche und WC (1 Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, somit könnte der Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden, ein separater Eingang ist vorhanden). Diverse Kellerräume und ein großer Speicher stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt im nördlichen Bereich an ein städtisches Wiesengebiet. Die Innenstadt Gummersbach erreichen Sie fußläufig oder bequem mit Bus. Jegliche Art von Infrastruktur, Schulen und Kindergärten sind von dem Standort ideal zu erreichen, die Lebensmittelversorgung sogar fußläufig. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Baujahr 1968, massive Bauweise
Wohnfläche ca. 220 m²
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2004, Fabrikat: Buderus
Heizkörper aus 1968 (im Bad, DU/WC und Küche neu)
Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
Holzfenster, doppelt verglast überwiegend aus 2004
Rollladen überall
Türen: EG Eichetüren, SG furniert
Fußböden: Fliesen, Holzparkett, Teppich und Laminat
Sanitärinstallationen:
EG Bad mit DU/Wanne/WC aus 2001, weiß/blaue Ausstattung, Gäste-WC aus 1968
SG WC, Dusche weiß/beige Ausstattung
Kaminofen im Wohnzimmer
Elektroinstallationen:
in 2001 überprüft und überholt
Sicherungskasten aus 2001
Dacheindeckung aus 1968
Zinkdachrinnen
Leitungen Material: Kunststoff u. Kupfer
Fassadengestaltung: grober Strukturputz
DSL vorhanden mit bis zu 6016 kbit/s
SAT Anschluss vorhanden
Kanalanschluss vorhanden

Reinkommen und sich wohl fühlen!
So schön kann wohnen sein:
Außerordentlich aufwändig und liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen: Fenster, Dach, Leitungssysteme, Türen, sanitäre Einrichtung, Wärmedämmung, Heizung, Heizkörper, Oberböden, Dach – alles erneuert!
Durch die exponierte Lage ist der Lichteinfall besonders günstig in den Wohnbereichen sowie auf dem flachen Grundstück. Hier verwöhnen Sie Terrasse und Freisitz sowie 2 Holzblockhäuser und die zum Hauseingang nahe gelegene Garage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer (Kaminanschluss vorhanden) und Südbalkon, Esszimmer, Küche mit schicker Miele-Einbauküche, die im Preis enthalten ist sowie Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über 2 ½ Zimmer und WC. Der lichthelle Komfortkeller besteht aus Hobbyraum und 2 weiteren Kellerräumen, nebst Hausanschlussraum
Ein wunderschönes Einfamilienhaus, das sich auch als Wochenendhaus bestens eignet, denn dafür ist der heilklimatischer Luftkurort Reichshof-Eckenhagen bekannt und beliebt.

Baujahr 1962 (komplett modernisiert/renoviert)
Wohnfläche ca. 90 m²
Gaszentralheizung Fabrikat: Vaillant aus 1997
Abgasverlust 5,6 %
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Einbau neuer Heizkörper
doppelt verglaste Holzfenster aus 1986-1991
Rollladen vorhanden
Einbau neuer Holztüren 1994 - 1999
Keller komplett gefliest
überwiegend Fliesenböden und Teppichböden
Renovierung der Holztreppe zum Dachgeschoss
Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche und WC aus 2006, helle Ausstattung
DG: WC aus ca. 2000
Elektrik überwiegend erneuert
Sicherungskasten aus 1996
Dacheindeckung aus 1987
Zinkdachrinnen
Leitungen/Material: Kunststoff und Kupfer
Fassadengestaltung: weißer Außenputz und Schiefer(Natur)
Wärmedämmung der Außenwände und Giebelverschieferung
Kanalanschluss vorhanden
Sat- und DSL-Anschluss (16.000 plus kbit/s) vorhanden
Miele Einbauküche (neuwertig) im Kaufpreis enthalten

Baujahr 1974
Überberg Fertighaus mit massivem Sockelgeschoss und Kalksandsteinklinker
Wohnfläche ca. 148 m²
Gaszentralheizung Fabrikat: Viessmann aus 1997
Abgasverlust 6%
Heizkörper teilweise erneuert
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelverglaste Holzfenster, Mahagoni aus 1974
Rollladen vorhanden, erneuert in 2006
Rollladenkästen isoliert im Jahr 2009
Holztüren (furniert)
Fußböden: Holzparkett, Hochglanzfliesen und Laminat
Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne, Bidet und WC, helle Marmorausstattung aus 2006
Kamin im Wohnzimmer
Kaminofen im Sockelgeschoss
Elektrik aus 1974
Dacheindeckung aus 1974, Oberfläche neu beschichtet in 1996
Zinkdachrinnen
Dach: Decke komplett isoliert, verbessert in 2011
Leitungen/Material: Kunststoff und Kupfer
neuer Anstrich in 2010 gelber Farbton
Terrassenbelag in 2010 erneuert (Granit)
Kanalanschluss vorhanden
SAT- und DSL-Anschluss (3000-6000 kbit/s) u. Kabelanschluss

Wohnen in besten Lagen!
Wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter, stadtnaher Wohnlage von Gummersbach.
Sie wohnen ruhig, sonnig und können sich täglich über die wunderbare Aussicht freuen. Mit sehr viel Liebe und Sachverstand wurde das Wohnhaus im Jahr 2008 umfassend modernisiert, wie z.B. komplette Wärmedämmung der Außenfassade, Installation eines komplett neuen Bades mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, mit schicken Fliesen, Badmöbeln, neue Elektroinstallation, Einbau neuer 3-fachverglaster Fenster, Einbau einer Luftwärmepumpe etc., mehr bei Besichtigung.
Die Wohnfläche ist mit ca. 142 m² komfortabel ausgestattet und bietet im Hauptwohnbereich 3 Zimmer, Küche, Diele, schickes Bad und Gäste-WC sowie Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und zu dem sehr schönen Garten. Frühstücken macht hier morgens richtig Spaß. 2 weitere Zimmer mit WC sowie diverse Nebenflächen sind vorhanden, zudem Doppelcarport und Keller.
Übrigens: die Lage ist gerade für Kinder ideal, da Schulen und Kindergarten gut und schnell erreichbar sind.

Baujahr 1961 (2008 umfassend modernisiert)
massive Bauweise
Heizung: Luftwärmepumpe, Fabrikat: Dimplex aus 2008 (um 25 % vergünstigte Stromkosten)
Heizkörper überwiegend erneuert in 2008
Warmasserversorgung erfolgt elektrisch
dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß, mit Mehrfachverriegelung aus 2009
Rollladen vorhanden
Rollladenkästen isoliert
Fußböden: Parkett, Fliesen, Kork
Sanitärinstallationen:
barrierefreie Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC aus 2008-2009
Gäste-WC
wasserführender Kamin
elektrische Leitungen erneuert in 2009
Sicherungskasten aus 2009
Leitungssysteme insgesamt erneuert
Dacheindeckung aus ca. 2001
Kupferdachrinnen
neuer Außenputz und Anstrich in 2009
Wärmeisolierung der Außenfassade in 2009
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
DSL-Anschluss 16.000 kbits
SAT-Anschluss

Liebe auf den ersten Blick!
Wunderschönes massives, freistehendes Wohnhaus mit aufgesetzter Fachwerkfassade im Giebelbereich und zwei Einzelgaragen. Neue Dacheindeckung und neue Kunststofffenster mit Sprossen sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau der Terrasse zu Wohnzwecken, wäre hier noch Wohnraumkapazität frei. Eine neue Terrasse könnte in diesem Fall vor dem Haus entstehen. Dieses äußerst sorgsam gepflegte Häuschen, vermittelt durch seinen geschickten Grundriss eine sehr gemütliche Atmosphäre, die man durch den Einbau eines Kaminofens im großzügigen Wohn-Essbereich, noch unterstreichen kann. Die geräumige Küche lädt nicht nur zum Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich das große zweigeteilte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, beide Räume haben einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlich viel Stauraum. Durch wenig Aufwand schaffen Sie hier ein Schmuckstück der besonderen Art. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Obstbäumen bietet den Kindern viel Platz zum Toben und Spielen. Da sich das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße befindet, können Sie hier die Ruhe in netter Nachbarschaft und den wunderschönen Blick ins Aggertal genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie Apotheke sind in wenigen Fahrminuten im Nahe gelegenen Dieringhausen erreichbar. Zur BAB 4/45 sind es nur 5 km.

Baujahr 1938
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 106 m²
Ölzentralheizung, Niedertemperatur-Kessel, Fabrikat: Brötje aus ca. 1995
4000 Liter Tank,
Heizkörper aus ca. 2006
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Kunststofffenster und Holzfenster, doppelt verglast aus verschiedenen Baujahren
Rollläden vorhanden
Holztüren
Fußböden: Fliesen, Parkett und PVC
Sanitärinstallationen:
EG Gäste-WC
OG Bad mit Wanne und Dusche, WC
Elektrik aus ca. 1970
Sicherungskasten aus ca. 1970 - 1980
Kaminanschluß im Wohn-/Esszimmer möglich
Dach wurde 2006 saniert und Dachpfannen gestrichen
Fassadengestaltung: heller Außenputz und Fachwerkoptik im Giebel
Westseite verschiefert
Kanalanschluss vorhanden
Kabelanschluß vorhanden
DSL (2000 kbit/s) möglich

Viel Wohnqualität für den Kaufpreis von € 125.000,--!
Reichshof-Hasenbach (nur 2 Autominuten zum Ortskern Denklingen und 5 Autominuten bis nach Waldbröl). Der Autobahnanschluss ist nur 4 km entfernt.
Helles Einfamilienhaus mit Keller und einem Grundstück von ca. 1148 m², das direkt an freie Wiesen grenzt. Hier können Kinder und Tiere ausgelassen toben, in warmen Monaten feiern Sie Familienfeste mit viel Platz.
Die absolut sonnige und ruhige Wohn- und Aussichtslage kann nur begeistern.
Das große Wohnzimmer ist mit Südbalkon, Kamin und Parkettboden ausgestattet. Küche, 1 Bad mit Wanne/WC (aus 2000) sowie 3 Schlafzimmer sind vorhanden und mit Laminat- bzw. Fliesenböden versehen. Ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) steht ebenfalls in dem Objekt zur Verfügung. Eine Ausbaureserve bietet bei Bedarf der große Speicher. Abstellraum und Keller sind vorhanden sowie ein zweiter separater Eingang im Sockelgeschoss und eine schöne sonnige Terrasse hinter dem Haus.

Baujahr 1966
OKAL-Fertighaus mit massivem Sockelgeschoss
Wohnfläche ca. 135 m²
Ölzentralheizung aus 1992
Fabrikat: Vaillant
Heizkörper aus 1984
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster im SG, im EG Kunststofffenster aus 1980 und 1992
Edelholztüren
Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche/WC im SG aus ca. 1990
Bad mit Wanne/WC in heller Ausstattung im EG aus 2000
offener Kamin im Wohnzimmer
Rollladen überall
Elektrik teilweise erneuert
Sicherungskasten erneuert
Dacheindeckung aus 1966
Dach isoliert
Fassadengestaltung: heller Außenputz
Kanalanschluss aus 2008
Kabel-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (6016 kbit/s)