Bemerkungen:
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Superlativ – schöner Wohnen! Hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in Sonnenlage von Wiehl, Vorort. Mit großer Liebe für den Wohlfühlfaktor wurde dieses Wohnhaus regelmäßig renoviert, verschönert und bis ins Detail gepflegt.
Optimaler Lichteinfall durch große Fensterflächen, Hochglanzfliesen im Hauptwohnbereich sowie eine unverbaubare Sicht, bestimmen ebenso den Charakter dieser Immobilie.
Sie bewohnen einen außerordentlich großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Süd/West-Terrasse und zu einem Balkon, Küche, Wohndiele, ein sehr großes Schlafzimmer sowie Komfortbad und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Im Sockelgeschoss (separater Eingang vorhanden) befinden sich ein weiteres großes Zimmer mit Gartenblick und Kamin, ein Saunabereich mit Dusche sowie Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage ist integriert, so dass Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen. Neben 2 Kaminen und der Sauna, können wir Ihnen noch eine Einbauküche als im Kaufpreis enthalten anbieten. Zusätzliche Abstellflächen sind der Speicher und das auf dem Grundstück befindliche Gerätehaus.
Investieren müssen Sie nur in Ihren Umzug, denn dieses Haus muss nicht renoviert werden. Das Grundstück ist pflegeleicht und besonders im Vorgarten geschmackvoll gestaltet. Sonne pur für € 190.000,--.
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Ausstattung:
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Baujahr 1974
Überberg Fertighaus mit massivem Sockelgeschoss und Kalksandsteinklinker
Wohnfläche ca. 148 m²
Gaszentralheizung Fabrikat: Viessmann aus 1997
Abgasverlust 6%
Heizkörper teilweise erneuert
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelverglaste Holzfenster, Mahagoni aus 1974
Rollladen vorhanden, erneuert in 2006
Rollladenkästen isoliert im Jahr 2009
Holztüren (furniert)
Fußböden: Holzparkett, Hochglanzfliesen und Laminat
Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne, Bidet und WC, helle Marmorausstattung aus 2006
Kamin im Wohnzimmer
Kaminofen im Sockelgeschoss
Elektrik aus 1974
Dacheindeckung aus 1974, Oberfläche neu beschichtet in 1996
Zinkdachrinnen
Dach: Decke komplett isoliert, verbessert in 2011
Leitungen/Material: Kunststoff und Kupfer
neuer Anstrich in 2010 gelber Farbton
Terrassenbelag in 2010 erneuert (Granit)
Kanalanschluss vorhanden
SAT- und DSL-Anschluss (3000-6000 kbit/s) u. Kabelanschluss |
